Wierden-dorp

2.3 De aanwezige functies

Wonen en woonomgeving

In zijn algemeenheid kan worden gesteld dat de functie wonen de meest dominante functie binnen het plangebied is. In de kern Wierden wonen circa 11.500 inwoners (exclusief het centrum). Na de realisatie van de laatste grote woningbouwuitbreiding De Weuste, is het inwoneraantal nog maar weinig toegenomen.

Voorzieningen

Binnen het plangebied zijn verschillende openbare en/of maatschappelijke voorzieningen gelegen, zoals sportzalen, kerken, begraafplaatsen, basisscholen, kinderopvang, peuterspeelzalen, een brandweerkazerne, het politiebureau, tenniscomplexen, (tand)artsenpraktijken etcetera. Uitgangspunt is dat deze functies gehandhaafd blijven door middel van een positieve bestemming.

Detailhandel

Binnen het oostelijk deel van het plangebied is een aantal supermarkten aanwezig. De overige winkels in het oostelijk deel betreffen verder een parketwinkel aan de Almelosestraat en aan de Rijssensestraat een slager, een computerwinkel, een dierenwinkel en een kledingwinkel.

De bewoners uit de westzijde van Wierden zullen voor wat betreft de foodsector voor een groot deel georiënteerd zijn op het eigen gebied. Er zijn namelijk niet alleen supermarkten in het gebied aanwezig, maar ook een warme bakker en een groentewinkel. Voor de niet-dagelijkse boodschappen zijn er ook nog enkele winkels, maar zal men toch in hoofdzaak naar het centrumgebied gaan. Deze overige winkels in het deelplangebied betreffen woninginrichtingswinkels en een dierenspeciaalzaak.

De bewoners van Het Loo zullen voor de dagelijkse boodschappen grotendeels georiënteerd zijn op de supermarkt die in het gebied aanwezig is. De bewoners van de wijken De Stouwe, De Weuste en De Hooilanden zullen daarentegen het spoor over moeten (dan wel met de fiets er onder door) voor deze boodschappen. Voor de niet-dagelijkse boodschappen zijn alle bewoners ten noorden van de spoorlijn aangewezen op winkels buiten het eigen woongebied.

In het gehele plangebied voor Wierden-dorp zal er geen sprake zijn van een toename van de detailhandel. De gemeente Wierden voert een beleid dat er geen medewerking wordt verleend aan de nieuwvestiging van detailhandel buiten het kernwinkelgebied. Een uitzondering hierop is volumineuze detailhandel op het bedrijventerrein.

Horeca

Aan de oostzijde van het plangebied is één horecavestiging aanwezig en dat is een cafetaria aan de Akeleistraat. De westzijde van Wierden kent een drietal horecavestigingen, te weten een Chinees restaurant, een eetcafé en een Hollands restaurant. Tevens bevinden zich een aantal kleine cafetaria's binnen Wierden, zoals bijvoorbeeld bij het station. Binnen het plangebied wordt geen nieuwe horeca toegestaan.

Bedrijven en nijverheid

Bij een waardebepaling van het functioneren van bedrijfsactiviteiten is het zinvol een onderverdeling te maken in twee categorieën. Te weten (kleinere) ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven en de grotere nijverheids-/industriële bedrijven.

Binnen het plangebied komen diverse (kleinere) ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven voor, zoals de aanwezigheid van de gemeentegarage/brandweer, een loodgietersbedrijf en een tweetal garages al dan niet met een brandstofverkooppunt lpg. Verder is er nog de gemeentelijke opslag en zijn meerdere panden in gebruik als kantoor. Ten aanzien van al deze bedrijvigheid worden in ruimtelijk opzicht geen verdere ontwikkelingen verwacht, die reservering van gronden voor de toekomst wenselijk maakt.

Ten noorden van het spoor (Kluinveen en Hogelucht) bevindt zich een groot aantal bedrijven. Alle voorkomende bedrijven functioneren binnen de milieuvergunning of melding waar ze over beschikken. Die situatie blijft als zodanig bestaan. De mogelijkheid van vestiging van nieuwe dergelijke bedrijven wordt in dit plan niet geboden. Nadere maatregelen hieromtrent zijn echter niet noodzakelijk, omdat sprake is van een bestaande situatie. Daarbij zijn nergens dusdanige knelpunten gesignaleerd, dat nader onderzoek gewenst zou zijn. Mochten de bedrijven gesaneerd gaan worden dan zal ter plaatse alsnog een bodemonderzoek moeten plaatsvinden.

Langs het spoor was de Twentse Textiel Veredeling gelegen. Dit was een grootschalig bedrijf dat vanuit een historisch perspectief in het verleden in belangrijke mate bij heeft gedragen aan de ontwikkeling van Wierden. Dit bedrijf was echter, gezien de nabijheid tot woningen, niet meer te handhaven. Hetzelfde gold voor de voormalige kaasfabriek, gelegen aan de westzijde van het centrum. Beide bedrijven hebben in het verleden in belangrijke mate bijgedragen aan de diversiteit van het woongebied, maar zijn inmiddels verwijderd. Op het terrein waar de Twentse Textiel Veredeling zat zitten nu de Multimate, Action en de Albert Heijn. Op de locatie van de voormalige kaasfabriek staat nu de Botterhof.

Agrarische functies

Binnen het plangebied liggen aan de noord-, oost- en westkant percelen met een agrarische bestemming. Aan de oostkant van het plangebied zijn 2 agrarische bedrijven aanwezig. Aan de noord- en westkant niet. Vooralsnog heeft de gemeente geen plannen om hier verandering in aan te brengen.