De Berghorst

4.1 Algemeen

Het voorliggende plangebied wordt ingericht voor woningbouw. Het verkavelingsplan dat als basis voor het bestemmingsplan is gebruikt gaat uit van 271 woningen voor het totale gebied. Omdat de woningen gefaseerd worden gerealiseerd en de flexibiliteit zoveel mogelijk behouden moet blijven, is dan ook slechts een deel van de woningen gedetailleerd bestemd. In dit hoofdstuk wordt het ontwerp voor het nieuwe woongebied toegelicht.

De uitgangspunten (op hoofdlijnen) die onderstaand zijn weergegeven zijn gebaseerd op stedenbouwkundige principes en op aangeven van de bevolking.

Uitgangspunten die aan het plan ten grondslag liggen:

• Terugbrengen van De Berghorst.
• Geen harde bebouwingswand langs de randen van het plangebied.
• Groene "dooradering" van het plangebied.
• Sterke groenstructuur, met ruimte voor wadi's en speelplekken.
• Entergraven beleefbaar houden voor iedereen, zo mogelijk een natuurlijker verloop.
• Voorkanten van woningen oriënteren op de Entergraven.
• Handhaven bosperceel langs Entergraven.
• Accentueren (ontsluitings-)wegen door bomen.
• Ontsluiting plangebied vanaf Wierdenseweg en Ypeloweg.
• Geen doorgaande routes voor gemotoriseerd verkeer.
• Ontsluiting op basis van principes van "Duurzaam Veilig".
• Snelheidsregiem van 30 km/uur in woonwijk instellen.
• Aandacht voor veilige fietsroutes.
• Straatbreedte minimaal 5 meter.
• Parkeernorm 1,5 parkeerplaats per woning.