Ens-Oost, Fase 1

3.2 Randvoorwaarden/uitgangspunten

Een belangrijk uitgangspunt bij het opstellen van dit bestemmingsplan is de leefbaarheid van het dorp. Om de leefbaarheid van Ens ook in de toekomst te kunnen garanderen zal het voorzieningenniveau op peil moeten blijven en waar mogelijk worden versterkt. Dit houdt in dat er voldoende woningen moeten worden gebouwd om blijvend in de woningbehoefte (en daarmee in draagvlak voor de voorzieningen) te voorzien.

Het nieuwe plan kan ontwikkeld worden in verschillende clusters. Hierdoor is een goede differentiatie mogelijk. Het ontwikkelen van woongebieden die verschillend zijn betekent een verbreding en daardoor een versterking van het aanbod, meer keuzevrijheid voor de woonconsument en een versterking van de aantrekkingskracht van Ens.

De nieuwe woonwijk Ens-Oost wordt opgedeeld in deelgebieden met een eigen karakter. In de ruimtelijke structuur wordt aangesloten bij de huidige kwaliteiten en eigenschappen van het dorp en het omliggende landschap. Voor de toekomst wordt er aan gedacht om een rondweg om het dorp heen te leggen om de overlast van het doorgaande verkeer te beperken en daarmee de leefbaarheid te vergroten. In dit bestemmingsplan is nog geen rekening gehouden met een eventuele aanleg van de rondweg. De realisatie van het plan is niet afhankelijk gemaakt van de rondweg. De beide processen lopen parallel aan elkaar.