direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stegerensallee 2 Dedemsvaart
Inhoudsopgave
Plan:
Stegerensallee 2 Dedemsvaart
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00241-OW01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.4 Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
3.5 Programma Wonen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan Stegerensallee 2 Dedemsvaart
Bijlage 2 Verkennend en actualiserend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Watertoets Stegerensallee 2 Dedemsvaart
Bijlage 5 Quickscan natuurwaarden Stegerensallee 2 Dedemsvaart
Bijlage 6 Stikstofdepositieonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bestaande:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 gebouw:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 nadere eis:
1.23 omgevingsvergunning:
1.24 peil:
1.25 prostitutie:
1.26 seksinrichting:
1.27 verbeelding:
1.28 voorgevel:
1.29 vrijstaande woning:
1.30 watergang:
1.31 woning:
1.32 woonhuis:
1.33 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Openbare nutsvoorzieningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Aan huis gebonden beroep
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting - gevelweringonderzoek
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting - bodemonderzoek
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
5.1.1 Toegestaan gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Omgevingsvergunning
6.1.1 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene procedureregels
7.1 Nadere eisen
Artikel 8 Overige regels
8.1 Werking wettelijke regelingen
8.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Bouwwerken
9.2 Afwijking
9.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
9.4 Gebruik
9.5 Strijdig gebruik
9.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend en actualiserend bodem- en asbestonderzoek