Haaksbergen-Dorp, partiële herziening Frankenhuisterrein

4.2 Wonen

Opzet plan

De visie is uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan.

Langs de Werfheegde zijn twee-onder-één-kapwoningen gesitueerd. Tegen de bestaande achtertuinen staan rijen woningen die samen een wand vormen voor een groen binnengebied met één appartementencomplex en acht patiowoningen. Aan de westzijde is een appartementenblok geplaatst. Aan de oostzijde staan twee appartementengebouwen, waarvan de meest noordelijke op de Goorsestraat is georiënteerd.

Beschrijving van de woningtypen

In deze paragraaf worden de beoogde woningen beschreven. Hierin kunnen bij de realisatie geringe afwijkingen ontstaan.

Eengezinswoningen aan de Goorsestraat

In de noordoostflank van het plangebied zijn twee blokken met rijwoningen geprojecteerd. Het blok gelegen aan de Goorsestraat bestaat uit maximaal 4 woningen in twee lagen met een kap. Het blok aan in het binnengebied bestaat uit maximaal 8 woningen met twee lagen en een kap. Parkeren vindt plaats aan de achterzijde van de rijwoningen.

Vrijstaande appartementencomplex in het groene hart

Het vrijstaande appartementencomplex in het groene hart is vier lagen hoog op een halfverdiepte

plint. In de plint zijn de bergingen en de parkeervoorzieningen ondergebracht. Het appartementengebouw moet binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. In het stedenbouwkundig model wordt uitgegaan van 4 appartementen per laag. Dit resulteert in een totaal van 16 appartementen.

Appartementen aan de westzijde

Dit complex biedt ruimte aan 18 appartementen, verdeeld over vier bouwlagen. Het peil van de onderste woning ligt op het maaiveld. Het parkeren voor bewoners en bezoekers is op eigen terrein ten oosten van de bebouwing op maaiveldniveau opgelost.

Binnenring met eengezinswoningen

Voor de gewenste dichtheid en de wandvorming langs de groene centrale ruimte is hier gekozen voor

geschakelde woningen. Naast de circa 10 relatief duurdere eengezinswoningen worden ook twee blokken rijenwoningen gerealiseerd, in totaal 18 goedkopere koopwoningen. Deze zijn twee bouwlagen met een kap. Het parkeren is voor de woningen aan de binnenring op eigen terrein of in de directe omgeving van de woning in de openbare ruimte opgelost.

Woningen aan de Werfheegde

Hier kunnen maximaal 10 ééngezinswoningen worden gerealiseerd in twee lagen met een kap. Waarschijnlijk komen hier 10 2^1 kapwoningen.

Woningprogramma
Het totaal aantal woningen in het plangebied bedraagt 92 woningen. Het betreffen 58 grondgebonden koopwoningen en 34 appartementen waarvan 10 koop en 24 huur.