Haaksbergen-Dorp, partiële herziening Frankenhuisterrein

4.1 Stedenbouwkundige visie

In aansluiting op de achtertuinen van bestaande woningen aan de rand van het plangebied wordt de rand

van het plangebied voorzien van kleinschalige (fijnmazig) invulling. Het terrein wordt ontsloten aan de Werfheegde. Deze ontsluiting vormt ook een zichtlijn op de nieuwe invulling van het gebied. In het middengebied tegen het voormalige spoortracé is ruimte voor een appartementencomplex en acht patiowoningen in het groen. Deze dienen te zorgen voor een goede presentatie van het plan aan de passant op de langzaamverkeersroute. De voormalige spoorlijn wordt in de nieuwe situatie een groene ader die het naastgelegen TTH terrein en het Frankenhuisterrein scheidt, maar ook verbindt. De functie van het voormalige spoortracé blijft een route voor langzaam verkeer. De open ruimte in het middengebied sluit ruimtelijk aan op de kwaliteit en inrichting van het spoortracé. De ruimtelijke aansluiting van het plan op de rotonde biedt ruimte voor een verbijzondering in architectuur. Aan de westzijde van het plan is ruimte voor een beperkt hoogteaccent: een appartementengebouw in vier lagen. In het plangebied staan geen bomen die maatgevend zouden moeten zijn voor het stedenbouwkundig ontwerp.

Het plangebied krijgt drie karakters:

• de extensieve bebouwing langs de bestaande randwegen;
• een verdichting met eengezinswoningen in de schil tegen de bestaande woningen welke een duidelijke stedenbouwkundige wand gaan vormen;
• de gestapelde bebouwing langs het spoortracé.

Het Frankenhuisterrein vormt op deze wijze een overgang tussen de open woongebieden aan de randen

en het stedelijke karakter van het centrum. De inrichting van de openbare ruimte speelt een belangrijke rol in de beleving van de kwaliteit van het nieuwe woongebied. Het spoortracé kan naast de functie als fietsverbinding naar het centrum ook een functie als voetpad krijgen. De inrichting en beplanting kan afgestemd worden op de inrichting van het openbare gebied in het plan. De verharding dient in de toekomst de mogelijkheid te bieden voor de ontsluiting van het TTH terrein. Rond de vrijstaande appartementengebouwen is ruimte voor een groen hart in het plan.

Op afbeelding 4.1 is het indicatief stedenbouwkundig plan weergeven.

Afbeelding 4.1 Indicatief stedenbouwkundig plan