Horstlanden-Veldkamp 2010

5.2 Ontwikkelingsmogelijkheden volgens Gids 'Sprekend Enschede'

De Gids geeft de ontwikkelmogelijkheden weer die de gemeente wenselijk vindt en wil stimuleren in de stad Enschede en in de wijken en buurten. In de Gids legt de gemeente per gebied vast hoe belangrijk de bestaande ruimtelijke kwaliteit van een wijk of een buurt wordt gevonden, hoe de ruimtelijke hoofdopzet er uitziet, hoe de wijk is ingericht en functioneert en of dat een uitgangspunt is voor toekomstige ontwikkelingen. Dit wordt de grondhouding genoemd. Op basis van de grondhouding worden randvoorwaarden opgenomen voor wat in een bepaald gebied gewenst is. In dat opzicht fungeert de Gids als toetsings-, en ontwikkelingskader voor nieuwe initiatieven.

Figuur 23: Algemene kaart grondhoudingen Gids ruimtelijke kwaliteit

In de Gids is voor de deelgebieden Veldkamp-Noord en Stadsweide inclusief Volkspark de grondhouding 'respecteren met gericht vernieuwen' opgenomen. Dit betekent dat nieuwe plannen zich dienen te voegen naar de bestaande ruimtelijke hoofdopzet en dat enkele elementen gericht kunnen worden vernieuwd. Hierbij dient ten aanzien van 'respecteren' rekening te worden gehouden met de volgende randvoorwaarden:

- respecteren van de oude spoorlijn en deze zichtbaar maken;

- respecteren van (stedelijk compact) wonen (en werken-aan-huis) en dit verder uitbreiden;

- respecteren van de stedelijke villa's op ruime kavels langs de M.H. Tromplaan;

- respecteren van de open parkachtige structuur in het gebied binnen de Parkweg en de

Emmastraat;

- respecteren van het Volkspark als park voor de stad;

- respecteren van de bestaande mix van functies.

Ten aanzien van 'vernieuwen' zijn de volgende randvoorwaarden vermeld:

- overgang met omliggende gebieden goed vormgeven;

- grootschalige bedrijvigheid verdwijnt op termijn;

- het Volkspark toegankelijker te maken door de randen toegankelijker te maken;

- langs de Parkweg is een meer gesloten, stevige bebouwing met een duidelijk gezicht naar

het spoor het streefbeeld;

- herstellen van een gesloten lintbebouwing langs de Emmastraat.

Voor het deelgebied Veldkamp-Zuid- Pathmos is in de Gids de grondhouding 'respecteren' opgenomen met de volgende randvoorwaarden:

- respecteren van de hoofdopzet van kleinschalige, gesloten bouwblokken met

grondgebonden woningen;

- openbare ruimte afstemmen op de huidige eisen;

- respecteren van de lintbebouwing langs de Haaksbergerstraat;

- respecteren van de bestaande functies.

Voor het deelgebied Zuiderval en omgeving, deels binnen het plangebied gelegen, wordt ingezet op vernieuwen. Dit betekent dat ruimtelijke initiatieven een nieuwe ruimtelijke hoofdopzet en samenhang dienen te introduceren. Eén van de randvoorwaarden voor vernieuwing is op de kop van de Zuiderval en langs de Haaksbergerstraat verdichten tot een centrum-stedelijk woonmilieu en het realiseren van accentbebouwing als coördinatiepunten.