Horstlanden-Veldkamp 2010

5.1 Ontwikkelingsvisie (Stadsdeelvisie Binnensingelgebied) )

In deze paragraaf wordt ingegaan op de visie op toekomstige ontwikkelingen en opgaven in het plangebied, zoals die is vastgelegd in de Stadsdeelvisie Binnensingelgebied. Voor de toekomst is een aantal locaties benoemd als mogelijke toekomstige vernieuwings- en verbeteropgaven. De vernieuwingsopgaven zijn benoemd voor de locaties die op dit moment worden beschouwd als de toekomstige grotere invullocaties en functieveranderings- en herstructureringslocaties. De verbeteropgaven zijn benoemd voor gebieden waar de huidige functies niet meer passend zijn en de openbare ruimte en de bebouwing onvoldoende toekomstwaarde hebben, maar de ruimtelijke structuur kan worden gehandhaafd. Beheergebieden zijn alle gebieden waarvoor geen vernieuwings- en verbeteropgaven zijn benoemd. Dit zijn gebieden, waar -uitgaande van deze visie- geen belangrijke ingrepen zijn te verwachten of gewenst zijn.

Na afronding van de herstructureringsprojecten "In de Groene Bogen" en "Plan de Nassau" resteren er de volgende toekomstige opgaven in het plangebied:

Vernieuwingsopgave Kop Zuiderval-west

Het gewenste woon-werkmilieu is het stedelijk compact woon-werkmilieu met de nadruk op het stedelijk compact wonen, werken aan huis en verspreid voorkomende buurtgebonden overige bedrijvigheid, het aanloopstratenmilieu (langs deel Haaksbergerstraat) en het Zuidervalmilieu met een mix van functies.

Vernieuwingsopgave terrein MST Ariënsplein

Het gewenste woon-werkmilieu is het mengmilieu Binnenstad-overig en het Volksparkmilieu. Het bijbehorend programma voorziet in maatschappelijke voorzieningen, zakelijke dienstverlening, centrum-stedelijk wonen en stedelijke woonvilla's met mogelijkheden voor werken aan huis. Randvoorwaarden voor deze vernieuwingsopgave zijn het handhaven van de panden aan de Ripperdastraat, een zorgvuldige afstemming op compact stedelijke zuidkant, afstemming op het gerealiseerde project De Nassau alsmede onderzoek naar en zorgvuldige inpassing van te handhaven bebouwing. Voor verbetering komen in aanmerking het parkeren in bebouwing, aansluiten op parkachtige openbare ruimte van de omgeving, een duurzaam veilige inrichting alsmede het benutten van kansen voor oppervlaktewater en de mogelijke realisering van een blauwe ader.

Voor meer informatie over deze vernieuwingsopgave verwijzen wij u naar paragraaf 5.3 (Projecten en nieuwe initiatieven).

Vernieuwingsopgave zuidzijde Volkspark

Het gewenste woon-werkmilieu is het Volksparkmilieu. Het bijbehorend programma voorziet in maaatschappelijke voorzieningen, zakelijke dienstverlening, centrum-stedelijk wonen en stedelijke villa's met mogelijkheden voor werken aan huis. Randvoorwaarden voor deze vernieuwingsopgave zijn de ruimtelijke samenhang met de aanliggende compacte bebouwing, het transparanter maken van het Volkspark, het zorgvuldig inpassen van te handhaven bebouwing, afstemming van de hoogten op te handhaven bebouwing (o.a. langs de singel), alsmede een recreatieve verbinding langs de Tweede Emmastraat. Voor verbetering komen in aanmerking het parkeren zoveel mogelijk in bebouwing, verbeteren van de toegankelijkheid van het Volkspark aan alle zijden, water als stedenbouwkundig element, versterking van groene kwaliteiten en een duurzaam veilige inrichting.