| Plan: | Zuideropgaande 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0118.BP20118023001-VG02 |
Het Zuideropgaande heeft voornamelijk een woonfunctie. Naast de woonfunctie is het toegestaan om een aan huis verbonden beroep of bedrijf uit te oefenen. Binnen voormalig agrarische bebouwing is ten behoeve van een doelmatig gebruik van de bebouwing opslag en stalling toegestaan. De invloed van deze activiteiten op de omgeving is beperkt en er is geen sprake van een bedrijfsmatige hoofdactiviteit.
Uitgangspunt van het beleid van de gemeente ten aanzien van bedrijfsactiviteiten is dat sterk milieuhinderlijke en/of grootschalige bedrijven niet in de dorpen thuishoren doch slechts kunnen worden toegestaan op een industrieterrein.
Voor het Zuideropgaande is het beleid van de gemeente erop gericht de bedrijvigheid te beperken tot bedrijven die op basis van de VNG behoren tot categorie 1 en 2. De aanwezige bedrijven die behoren tot een zwaardere categorie worden specifiek bestemd. Daarnaast is e-commerce toegestaan.
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken dat binnen de bestemming bedrijven kleinschalige milieuvriendelijke bedrijven worden gevestigd, die naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de toegestane bedrijven.
Bij veel voormalige agrarische bedrijven zijn nog de nodige schuren aanwezig. In dit bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarbij deze voormalige agrarische bedrijven onder bepaalde voorwaarden een bedrijven bestemming kunnen krijgen. Deze nieuwe bedrijven zijn wel aan een lichte milieucategorie gebonden. Bedrijven in een zwaardere milieucategorie moeten een plaats krijgen op een bedrijventerrein.
Op basis van het voorliggende bestemmingsplan kunnen 22 woningen gerealiseerd worden. Ten behoeve van de flexibiliteit zijn een groot aantal bouwmogelijkheden door middel van een wijzigingsbevoegdheid in het plan opgenomen. Van de 24 bouwlocaties vanuit het project Woningbouw dorpen is één woning aan het Jan Wintersdijkje 2 gerealiseerd. Aan de noordzijde van de Carstensijk wordt een vrijstaande in plaats van een dubbele woning mogelijk gemaakt. Hiermee komt het aantal nog te realiseren woningen uit op 22.