Emmen, Emmermeer

3.2 Demografische gegevens

De bevolking van de kern Emmen is tussen 2003 en 2009 met 975 inwoners gegroeid. Deze groei is gerealiseerd in de uitbreidingswijken Parc Sandur en Delftlanden en in de bestaande wijken Barger-Oosterveld, Emmen-Centrum en Emmermeer. In de andere wijken van Emmen is de bevolking stabiel gebleven of gedaald.

3.2.1 Bevolkingsgegevens

Tussen 2000 en 2005 is het aantal inwoners van Emmermeer gedaald en vanaf 2006 is het aantal inwoners sterk gegroeid. Dit is te verklaren uit de groei van de woningvoorraad van 2.891 woningen in 2000 naar 3.150 in 2009. De onderstaande grafiek figuur 3.2 geeft de bevolkingsontwikkeling voor Emmermeer weer.

Figuur 3.2 : Bevolkingsontwikkeling Emmermeer 2000-2010 (peildatum 1 januari)
Bron: gemeente Emmen, GBA

3.2.2 Leeftijdsopbouw

In figuur 3.3 is de ontwikkeling van de bevolking naar leeftijd te zien. Wat opvalt is dat het aantal bewoners in bijna alle leeftijdsklassen is toegenomen; al dan niet voorafgegaan door een tijdelijke daling. De groepen 0-15 en 25-40 jaar zijn het meest gegroeid. Het aantal bewoners tussen 40-55 en 55-75 jaar is licht gedaald.

Figuur 3.3: Ontwikkeling bevolking naar leeftijdsklasse 2000-2009 (op 1-1)
Bron: gemeente Emmen, GBA

Wordt gekeken naar het aandeel van de onderscheiden leeftijdsgroepen in de wijkbevolking dan valt op dat ook het aandeel 0-15 en 25-40 jarigen is toegenomen. Het aandeel van de overige groep 15-25 jarigen vrijwel gelijk is gebleven. Het aandeel van de leeftijdsgroepen 40-55 en 55-75 is gedaald. Er heeft dus een verjonging van de bevolking plaatsgevonden, figuur 3.4.

Figuur 3.4: Leeftijdsopbouw naar leeftijdsklasse 2000, 2004 en 2009 (op 1 januari)

Bron: gemeente Emmen, GBA

3.2.3 Woningvoorraad en bouwprogramma

In de periode 2003-2008 is de woningvoorraad in Emmermeer gegroeid en vernieuwd. Op 1 januari 2009 stonden er 3.150 woningen in de wijk. Van de woningvoorraad was op 1 januari 2009 39,5% eigen woningbezit en 56,7 % in bezit van corporaties. Particuliere huurwoningen hebben een aandeel van 2,3%. Bijna 70% van de woningen in de wijk is grondgebonden (op 1-1-2008). Het meest voorkomende woningtype is de rijwoning. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een kap is klein. Iets minder dan een derde van de voorraad bestaat uit gestapelde bouw.

Figuur 3. 5: Woningvoorraad naar type op 1-1-2008
Bron: gemeente Emmen, afdeling FRO

Emmermeer is de oudste woonwijk van Emmen. In 1980 startte de stadsvernieuwing in de wijk, gevolgd door stedelijke vernieuwing vanaf de jaren 90. Gemeente en corporaties hebben fors geïnvesteerd in nieuwe woonmilieus. Delen van de wijk hebben dan ook een metamorfose ondergaan. In het kader van de wijkvernieuwing heeft Emmermeer ook voor de periode 2009-2014 een woningbouwopgave. Deze opgave moet bijdragen aan meer differentiatie in en vergroting van de woningvoorraad in de wijk. Een deel van deze opgave is gerealiseerd.

In mei 2009 is het 'Wijkprogramma Emmermeer 2009-2014'' (Emmen Revisited) vastgesteld. Woningbouw is een van de onderwerpen in dit programma. Op basis van dit wijkprogramma worden diverse projecten opgestart: een project 'Aan de bosrand' (projectmatige bouw en kavels), Sloop & nieuwbouw Hadderstraat en omgeving, Sloop & renovatie winkelcentrum fase 2 en 3, Wowace Valtherlaan (garanderen (fysieke) veiligheid), Sloop & nieuwbouw Kniphorststraat - Valtherzandweg, Kaveluitgifte Aireydorp Oost, Sloop & nieuwbouw Heidehiem.

Toekomstige ontwikkelingen

De wijk kent nog diverse ontwikkellocaties waar (mogelijk) ruimte is voor woningbouw.Het gaat om de volgende locaties: Hoek Odoornerweg / Valtherzandweg, Locatie voormalig Meerhoes, Hoek Warmeerweg / Harm Tiesingstraat, Voormalig Misker locatie, Oude gemeenteterrein (groen), Theo Bruning - Panstraat locatie, Bendienplein. V

Waar het gaat om toekomstige woningbouw en herstructurering is het nodig een woningmarktanalyse uit te voeren, zodat een goed programma ontwikkeld kan worden. Het gemeentebrede onderzoek "Wonen en leefbaarheid" dat in 2010 wordt uitgevoerd moet bouwstenen bieden voor de verdere uitwerking van het woningbouwprogramma voor Emmermeer.