Bûtengebiet en doarpen

5.25 Wonen - State

In paragraaf 5.1 Algemeen zijn de opbouw van deze paragraaf en de opbouw en systematiek van de bestemmingen toegelicht.

5.25.1 Toelichting op de bestemming

De voor 'Wonen - State' aangewezen gronden zijn bestemd voor de gebouwen van een state met de functie wonen en het park. De woonfunctie mag gecombineerd worden met een aan-huis-verbonden beroepen. Mantelzorg en sociale en culturele activiteiten zijn tevens toegestaan.

Het kampeerterrein op Martenastate is specifiek aangeduid. Het is niet toegestaan om andere kampeerterreinen te realiseren. Tevens is detailhandel niet toegestaan met uitzondering van de verkoop van streekproducten.

In de bouwregels is onderscheid gemaakt tussen gebouwen van de state, het kampeerterrein en bijbehorende bouwwerken. De gebouwen van de state moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd. Daarmee is de situering van de gebouwen vastgelegd.

Flexibiliteitsbepalingen

Het is mogelijk door middel van een omgevingsvergunning af te wijken van de bouwregels om gebouwen buiten het bouwvlak te mogen bouwen. Hieraan zijn voorwaarden verbonden.

5.25.2 Uitgangspunten

Dekemastate en Martenastate zijn rijksmonumenten. Beide states vallen onder deze bestemming. De huidige situatie is bestemd. Daarnaast is van het belang dat de landschappelijke en cultuurhistorische waarden zoals de houtsingels en bosschages behouden blijven. Het behoud van de ruimtelijke structuur van Dekemastate wordt tevens gewaarborgd door de dubbelbestemming Waarde - Beschermd dorpsgezicht (voor toelichting van deze bestemming zie paragraaf 5.31 Waarde - Beschermd dorpsgezicht).