Leeuwarden - Kalverdijkje

Artikel 5 Cultuur en ontspanning

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een bowlingcentrum;
• b. een partycentrum;

al dan niet in combinatie met een horecabedrijf, voorzover ten dienste van het bowlingcentrum dan wel partycentrum;

met de daarbij behorende:

• c. tuinen en erven;
• d. wegen, straten en paden;
• e. in- en uitritten;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. water.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" aangegeven bouwhoogte bedragen.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw en in het verlengde daarvan ten hoogte 1,00 meter zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 meter bedragen.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede milieusituatie;
• c. een goede woonsituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de verkeersveiligheid;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een horecabedrijf, met uitzondering van een horecafunctie die ondergeschikt is aan en ten dienste staat van de bestemming Cultuur en ontspanning;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor prostitutiedoeleinden en of seksinrichtingen of daarmee gelijk te stellen voorzieningen zoals parenclubs of seksbioscopen.