Bestemmingsplan Harkstede-Scharmer

Artikel 10 Cultuur en ontspanning - Kinderboerderij

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning - Kinderboerderij' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een kinderboerderij met bijbehorende activiteiten- en kantoorruimte, dierenverblijven, opslagruimte en dierenweiden;
• b. een horecabedrijf categorie 1;
• c. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• paden en verhardingen;
• speelvoorzieningen;
• water;
• ontsluitingswegen;
• parkeervoorzieningen;
• nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende verhardingen en erven en additionele voorzieningen.

10.2 Bouwregels

Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaande bouwwerken zijn toegestaan:

10.2.1 Bouwwerken beperking

Zie Artikel 44.

10.2.2 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd, met dien verstande dat uitsluitend ondergeschikte gebouwen met een bouwhoogte van ten hoogste 3 meter buiten het bouwvlak zijn toegestaan, dit tot een maximale oppervlakte van 30 m²;
• b. de totale bebouwingsoppervlakte mag niet meer bedragen dan is aangeduid als 'maximum oppervlakte';
• c. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen mogen ten hoogste de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte bedragen;
• d. de gebouwen mogen zowel plat als met kap worden afgedekt, met dien verstande dat bij een platte afdekking de hoogte niet meer bedragen dan de goothoogte.

10.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. voor de bouwhoogte en situering geldt hetgeen in het volgende bouwschema is bepaald, tenzij ter plaatse anders is aangeduid:

Type bouwwerk	Maximale bouwhoogte (in meter)
Erf- en terreinafscheidingen	2
Palen en masten, niet zijnde reclamemasten	8
Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet zijnde een reclamemast	5

10.3 Specifieke gebruiksregels

10.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 1 sub c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel, tenzij deze ondergeschikt is aan de hoofdfunctie;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bewoning;
• c. de opslag van aan hun gebruik onttrokken voer- of vaartuigen, werktuigen of machines of onderdelen daarvan, verpakkingsmaterialen, bouwmaterialen, bagger en grondspecie, afval, puin, grind of brandstoffen, anders dan in verband met normaal onderhoud of ter verwezenlijking van de bestemming;
• d. het hebben van reclame-uitingen die geen betrekking hebben op de op het perceel plaatsvindende niet wederrechtelijke activiteiten.