Wedderbergen - Wedderveer

Artikel 11 Recreatie - 1

 

11. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Recreatie - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    gebouwen ten behoeve van:

1.    horeca;

2.    een partycentrum;

3.    (dag)recreatieve voorzieningen;

4.    een bedrijfswoning;

b.    aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning;

c.    wegen en paden;

d.    sport- en speelterreinen;

e.    groenvoorzieningen;

f.     tuinen, erven en terreinen;

met de daarbijbehorende:

g.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11. 2.    Bouwregels

11. 2. 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.    een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b.    ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ zal het bebouwingspercentage van het bouwvlak ten hoogste het aangegeven percentage bedragen;

c.    er zal ten hoogste één bedrijfswoning per bestemmingsvlak worden gebouwd;

d.    de oppervlakte van een bedrijfswoning zal ten hoogste 120 m² bedragen;

e.    ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ zullen de goot- en bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen.

11. 2. 2. Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

a.    de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning zal ten hoogste 70 m² bedragen;

b.    de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 3,50 m bedragen;

c.    de bouwhoogte van een overkapping zal ten hoogste 3,50 m bedragen.

11. 2. 3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;

b.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

11. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveilig­heid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, na­dere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.

11. 4.    Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:

 

a.    het bepaalde in lid 11.2.1. sub a en toestaan dat een bedrijfswoning geheel of gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:

-       er sprake is van voldoende samenhang met het aanwezige hoofdgebouw;

b.    het bepaalde in lid 11.2.1. sub e en toestaan dat de goothoogte van de gebouwen wordt verhoogd tot ten hoogste 6,00 m;

c.    het bepaalde in lid 11.2.1. sub e en toestaan dat de bouwhoogte van de gebouwen wordt verhoogd tot ten hoogste 14,00 m.

11. 5.    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een bar/dancing;

b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een nachthorecabedrijf.