Wedderbergen - Wedderveer

Artikel 12 Recreatie - 2

 

12. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Recreatie - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    gebouwen ten behoeve van:

1.    horeca;

2.    groepsverblijven;

3.    een zwembad;

4.    een fietsenverhuurbedrijf;

5.    een boten- en/of kanoverhuurbedrijf;

6.    (dag)recreatieve voorzieningen;

7.    detailhandel;

8.    een bedrijfswoning;

b.    aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning;

c.    wegen en paden;

d.    sport- en speelterreinen;

e.    groenvoorzieningen;

f.     tuinen, erven en terreinen;

met de daarbijbehorende:

g.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12. 2.    Bouwregels

12. 2. 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.    een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b.    ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage (%)’ zal het bebouwingspercentage van het bouwvlak ten hoogste het aangegeven percentage bedragen;

c.    er zal ten hoogste één bedrijfswoning per bestemmingsvlak worden gebouwd;

d.    ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ zullen de goot- en bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen.

12. 2. 2. Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

a.    de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning zal ten hoogste 70 m² bedragen;

b.    de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 3,50 m bedragen;

c.    de bouwhoogte van een overkapping zal ten hoogste 3,50 m bedragen.

12. 2. 3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;

b.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

12. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.

12. 4.    Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:

 

a.    het bepaalde in lid 12.2.1. sub d en toestaan dat de goothoogte van de gebouwen wordt verhoogd tot ten hoogste 6,00 m;

b.    het bepaalde in lid 12.2.1. sub d en toestaan dat de bouwhoogte van de gebouwen wordt verhoogd tot ten hoogste 14,00 m.

12. 5.    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een bar/-dancing;

b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een nachthorecabedrijf.