Buitengebied

3.5 Wonen

Menterwolde is een relatief kleine plattelandsgemeente met op 1 januari 2013 12.379 inwoners. Het inwonertal heeft in de jaren negentig een groei te zien gegeven, in de tien jaar erna is er eerst nog (tot 2003) sprake van groei, daarna van een geleidelijke daling. Overigens is deze daling ten opzichte van 2000 relatief bescheiden met circa 0,15% jaarlijks. De gemeente is een aantrekkelijke woongemeente door haar bijzonder goede verbindingen: binnen een half uur zijn de grote stedelijke centra bereikbaar: Groningen, Assen, Veendam, Winschoten

Tot het grondgebied van Menterwolde behoren meerdere kernen waar het grootste deel van de woningen is geconcentreerd. De kernen maken geen deel uit van onderhavig bestemmingsplan. De burgerwoningen in het buitengebied zijn in veel gevallen voormalige agrarische bedrijfswoningen of arbeiderswoningen. In enkele gevallen is er sprake van wonen in combinatie met een agrarische hobby. Deze vallen wel in het buitengebied.

Ontwikkeling

Het aantal landbouwbedrijven in het buitengebied neemt af en daarmee komt steeds meer bouwvolume vrij. De trend doet zich voor dat nieuwe (woon)functies in het buitengebied mogelijk worden in bijvoorbeeld vrijkomende agrarische boerderijen, maar ook in de vorm van nieuwe landgoederen.

Bouwen in specifieke woonmilieus

In het kader van de Agenda Veenkoloniën/Groene Ster is de gedachte ontwikkeld om in het tussengebied tussen Veendam en Muntendam naast een landschappelijk-recreatieve versterking ook ruimte te bieden voor vormen van landschapswonen. Juist binnen dit stedelijk overgangsgebied zou dit een goede invulling kunnen zijn, waarbij bovendien 'rood' mee betaalt aan 'groen'. In het POP is het gebied aangegeven als landschappelijke ontwikkelingszone. Verder wil het POP op bescheiden schaal ruimte bieden voor “exclusieve vormen van wonen”. Deze gedachte is ook in de Agenda Veenkoloniën/Groene Ster opgenomen. In de huidige marktsituatie is invulling echter niet realistisch. Op langere termijn wordt de mogelijkheid opengehouden om een dergelijk specifiek woonmilieu, gecombineerd met landschapsversterking te onderzoeken.

In het bestemmingsplan buitengebied wordt voor het bouwen in specifieke woonmilieus geen regeling opgenomen.