| Plan: | Reparatieplan Dokkum Regiostad |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1970.BpDkRegiostadRp-VG01 |
De bepalingen uit artikel 1 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen en aanvullingen van die regels.
(naamgeving plan)
het Reparatieplan Dokkum Regiostad met identificatienummer NL.IMRO.1970.BpDkRegiostadRp-VG01 van de gemeente Noardeast-Fryslân;
(aanpassen en aanvullen begripsbepalingen)
Het volgende begrip wordt toegevoegd:
een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend, waarbij het woonhuis in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;
De daarop volgende begrippen worden vernummerd naar 1.4 tot en met 1.96.
De tekst van de volgende begrippen wordt aangepast:
een voorziening voor de huisvesting van personen die bij hun normale, dagelijkse functioneren begeleiding en/of verzorging behoeven, zoals bijvoorbeeld senioren of gehandicapten of vergelijkbare doelgroepen;
Het volgende begrip wordt toegevoegd:
bedrijfsactiviteiten waarbij de vestiging aan waterwegen en/of haven vanuit bedrijfsdoelmatige redenen noodzakelijk of gewenst is;
De daarop volgende begrippen worden vernummerd naar 1.98 tot en met 1.101.
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf' zijn de regels van artikel 3 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Verwijzingsfout)
In de aanhef wordt de verwijzing naar lid 3.5 sub j als volgt aangepast:
lid 3.5 sub q
(Terminologie)
In de subleden h en i wordt het begrijp 'bijgebouwen' vervangen door:
bijbehorende bouwwerken
(Verwijzingsfout)
Aan de verwijzing naar sublid 3.5 sub b wordt het volgende sublid toegevoegd:
en q
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Bedrijf' zijn de regels van artikel 5 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Terminologie)
In sublid g wordt het begrijp 'bijgebouwen' vervangen door:
bijbehorende bouwwerken
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn de regels van artikel 7 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Implementeren omgevingsvergunning)
Aan sublid a wordt een nieuw subsublid 12 toegevoegd met de volgende tekst:
12. een bierbrouwerij, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bierbrouwerij';
De daarop volgende subsubleden worden vernummerd naar 13 tot en met 28.
In sublid f wordt de tekst 'waterlopen en waterpartijen' vervangen door de volgend tekst:
waterlopen, waterpartijen en aanleggelegenheid
(Verwijzingsfouten)
(Afwijkingsregeling situering gebouwen en overkappingen)
In sublid a wordt de verwijzing naar 5.2.1 sub e als volgt aangepast:
lid 7.2.1 sub a en b
Na sublid a wordt een nieuw sublid b toegevoegd met de volgende tekst:
b. het bepaalde in lid 7.2.1 sub a en b in die zin dat wordt afgeweken van het bouwen van gebouwen of overkappingen in de ter plaatse aangegeven 'gevellijn';
De daarop volgende subleden worden vernummerd naar subleden c en d.
(verwijzingsfouten)
In de nieuwe subleden c en d worden de verwijzingen naar respectievelijk 5.2.1 sub j en lid 5.2.3 sub b als volgt aangepast:
lid 7.2.1 sub j en
lid 7.2.3 sub b
(specificeren gebruiksregels watergebonden bedrijven)
Na sublid e wordt een nieuw sublid f toegevoegd met de volgende tekst:
f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven, anders dan watergebonden bedrijven, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - watergebonden bedrijf';
De daarop volgende subleden worden vernummerd naar subleden f tot en met j.
Na het vernummerde sublid g.5 wordt een nieuw sublid g.6 toegevoegd met de volgende tekst:
6. detailhandel in watergebonden artikelen bij watergebonden bedrijvigheid, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - watergebonden bedrijf';
(Terminologie)
In het vernummerde sublid h wordt het begrijp 'bijgebouwen' vervangen door:
bijbehorende bouwwerken
(specificeren gebruiksregels watergebonden bedrijven / verwijzingsfout)
Na sublid g wordt een nieuw sublid h toegevoegd met de volgende tekst:
h. het bepaalde in lid 7.5. sub f in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - watergebonden bedrijf' tevens niet watergebonden bedrijven worden gevestigd, mits:
1. vestiging van niet watergebonden bedrijven niet plaatsvindt op gronden direct aan het water gelegen;
2. de economische omstandigheden dusdanig zijn dat er weinig of geen vraag naar grond voor watergebonden bedrijvigheid is en wèl vraag naar grond voor niet watergebonden bedrijvigheid en daarvoor elders op dat moment geen passende ruimte is;
Het daarop volgende sublid h wordt vernummerd naar sublid i.
In het vernummerde sublid i wordt de verwijzing naar lid 7.5 sub d en e als volgt aangepast:
lid 7.5 sub g
(Opnemen omgevingsvergunning voor dempen)
Na lid 7.6 wordt een nieuw lid 7.7 toegevoegd met de volgende tekst:
Ter plaatse van de aanduiding 'water' is voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in lid 7.7.1. is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien vooraf advies wordt ingewonnen van het waterschap.
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Bedrijventerrein Woon-/werklocatie' zijn de regels van artikel 8 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Terminologie)
In sublid g wordt het begrijp 'bijgebouwen' vervangen door:
bijbehorende bouwwerken
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Centrum' zijn de regels van artikel 9 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Aangepaste horecaregeling)
Na sublid a.5 worden een nieuw sublid a.6 toegevoegd met de volgende tekst:
6. horecabedrijven categorie 2, 3, 4 en 5 met uitzondering van discotheken, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 5';
De daarop volgende subleden worden vernummerd naar subleden a.7 tot en met a.9. In het vernummerde sublid a.8 wordt de verwijzing naar de subleden 1 tot en met 6 vervangen door de verwijzing naar de subleden 1 tot en met 7.
De tekst van sublid d wordt als volgt aangepast:
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecabedrijven, met uitzondering van:
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Cultuur en ontspanning' zijn de regels van artikel 8 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Aangepaste horecacategorie)
In sublid a.2 wordt de tekst als volgt aangepast:
horeca categorie 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2'
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Detailhandel - PDV ' zijn de regels van artikel 12 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing.
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Detailhandel - Supermarkt ' zijn de regels van artikel 14 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels
(Terminologie)
In sublid a wordt het begrijp 'bijgebouwen' vervangen door:
bijbehorende bouwwerken
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Dienstverlening' zijn de regels van artikel 15 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels
(Wonen op de verdieping)
In sublid a.3 wordt de volgende tekst toegevoegd:
en 'specifieke vorm van wonen - wonen op de verdieping'
Aan sublid a wordt een nieuwe uitzonderingsbepaling in een nieuw subsublid a.2 toegevoegd met de volgende tekst:
2. de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - wonen op verdieping', in welk geval woningen in de tweede en/of hogere bouwlagen is toegestaan;
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Gemengd' zijn de regels van artikel 16 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Aangepaste horecaregeling)
Na sublid a.5 worden 2 nieuwe sublid a.6 en a.7 toegevoegd met de volgende tekst:
6. horecabedrijven categorie 1, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1';
7. horecabedrijven categorie 1, 2, 3, 4 en 5 met uitzondering van discotheken, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 5';
De daarop volgende subleden worden vernummerd naar subleden a.8 tot en met a.10. In het vernummerde sublid a.8 wordt de verwijzing naar de subleden 1 tot en met 6 vervangen door de verwijzing naar de subleden 1 tot en met 8.
(Afwijkingsregeling bouwen)
Na de aanhef wordt een nieuw sublid a toegevoegd met de volgende tekst:
Het oorspronkelijke afwijkingsregel wordt vernummerd naar sublid b.
(Aangepaste horecaregeling / regeling aantal wooneenheden)
In sublid b wordt de verwijzing naar lid 16.1.a., subleden 1 tot en met 6 vervangen door de verwijzing naar de subleden 1 tot en met 8.
De tekst van subleden c en d wordt als volgt aangepast:
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecabedrijven, met uitzondering van gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'horeca', 'horeca van categorie 1' of 'horeca tot en met categorie 5';
d. het gebruik van een pand voor meer dan één woning, tenzij:
1. het aantal bestaande woningen per pand meer bedraagt, in welk geval het bestaande aantal als maximum geldt;
2. de gronden ter plaatse zijn voorzien van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', in welk geval het in de aanduiding opgenomen aantal als maximum geldt;
(Implementatie horecabeleid)
Na sublid a wordt een nieuw sublid b toegevoegd met de volgende tekst:
b. het bepaalde in lid 16.5 sub c in die zin de gronden en bouwwerken die niet zijn voorzien van de aanduiding 'horeca', 'horeca van categorie 1' of 'horeca tot en met categorie 5' tevens mogen worden gebruikt voor horecabedrijven categorie 1, mits het om een horecafunctie gaat die een bijdrage levert aan de versterking van de winkelfunctie;
De daarop volgende subleden worden vernummerd naar subleden c tot en met f.
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Groen' zijn de regels van artikel 17 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(regeling camperstandplaatsen Van Kleffenstraat 8)
Na sublid i wordt een nieuw sublid j toegevoegd met de volgende tekst
j. camperstandplaats, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - camperstandplaats;'
De daarop volgende subleden worden vernummerd naar subleden k tot en met r.
(Regeling wonen herstellen)
Aan sublid a wordt de volgende tekst toegevoegd:
, met uitzondering van de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'wonen'
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Maatschappelijk' zijn de regels van artikel 20 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Gebruikswijziging)
Na sublid a.4 wordt een nieuw sublid a.5 toegevoegd met de volgende tekst:
5. opslagdoeleinden, ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
Het daarop volgende sublid worden vernummerd naar sublid a.6.
(Gebruiksregel bedrijfwoningen herstellen)
Na sublid a.2 wordt een nieuw sublid a.3 toegevoegd met de volgende tekst:
3. de aanduiding 'bedrijfswoning' in welk geval bedrijfswoningen zijn toegestaan;
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Recreatie - Manege' zijn de regels van artikel 24 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Terminologie)
In sublid a wordt het begrijp 'bijgebouwen' vervangen door:
bijbehorende bouwwerken
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Waarde - Karakteristiek' zijn de regels van artikel 39 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels:
(Aanpassing verwijzing lijst karakteristieke panden)
De leden 39.4 tot en met 39.7 worden vervangen door de volgende leden:
Burgemeester en Wethouders kunnen, in afwijking van het bepaalde in lid 39.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het bouwen in de andere daar voorkomende bestemming(en) onder de voorwaarden dat:
Voor de volgende werken en werkzaamheden is, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze regels van toepassing zijnde bestemmingen, een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in lid 39.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
De in lid 39.5.1 genoemde vergunning kan uitsluitend worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke waarden van een pand, zoals die zijn beschreven in bijlage 5.
Het is verboden een bouwwerk geheel of gedeeltelijk af te breken zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning.
Het bepaalde in lid 39.6.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
Lid 39.7 vervalt.
De oorspronkelijke leden 39.8 en 39.9 worden vernummerd naar respectievelijk de leden 39.7 en 39.8.
De tekst van het vernummerde lid 39.8 wordt vervangen door de volgende tekst:
De bestemming 'Waarde - Rijksmonument' is vervallen.
Voor zover de gronden zijn voorzien van de bestemming 'Wonen' zijn de regels van artikel 30 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01, van toepassing met inbegrip van de hieronder aangegeven wijzigingen van die regels.
(Regeling woonbestemming Geastmermar)
Na het eerste sublid wordt een nieuw sublid b toegevoegd met de volgende tekst:
b. in afwijking van het bepaalde in lid 30.2.3 sub b, mag ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m2)' de gezamenlijke oppervlakte van het in het lid 30.2.2 bedoelde hoofdgebouw en de in lid 30.2.3 bedoelde bijbehorende bouwwerken ten hoogste de in de aanduiding aangegeven oppervlakte bedragen.
Aan de aanhef van sublid b wordt tussen de zinsneden 'de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag ' en 'per hoofdgebouw niet meer bedragen dan:' de volgende tekst gevoegd:
, met uitzondering van het bepaalde in lid 30.2.1 sub b,
(Verwijzingsfout)
In sublid f wordt de verwijzing naar lid 30.2.3 sub a als volgt aangepast:
lid 30.2.3 sub b
(Terminologie)
In sublid a wordt het begrijp 'bijgebouwen' vervangen door:
bijbehorende bouwwerken
(regeling camperstandplaatsen van Kleffenstraat 8)
In sublid d.3 wordt voor de tekst 'Verkeer' de volgende tekst toegevoegd:
'Groen' of
Voor zover de gronden zijn voorzien van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringzone - molenbiotoop' zijn de regels van artikel 45 lid 45.4 van het bestemmingsplan Dokkum Regiostad, vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Dongeradeel op 28 juni 2018, met identificatienummer NL.IMRO.0058.BPDKRS2017-VG01.
Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:
Regels deel uitmakende van het bestemmingsplan
Reparatieplan Dokkum Regiostad van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 4 juni 2020.