Bedrijventerreinen Montferland

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemeen

De voor "Agrarisch" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van een grondgebonden agrarisch bedrijf;
• b. een loonwerkbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-loonwerkbedrijf';
• c. de uitoefening van kleinschalige niet-bedrijfsmatige agrarische activiteiten al dan niet met een hobbymatig karakter;

met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, ontsluitings-, parkeer- en groenvoorzieningen.

3.1.2 Aanvullende doeleinden

Tevens zijn de gronden bestemd voor:

• a. extensieve (dag)recreatie;
• b. watergangen ten behoeve van de waterhuishouding;

met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en silo's

Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken welke ten dienste staan van deze bestemming, met dien verstande dat:

• a. gebouwen en silo's worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. per agrarisch bouwvlak maximaal 1 agrarisch bedrijf is toegestaan, alsmede annex één loonwerkbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-loonwerkbedrijf';
• c. per agrarisch bouwvlak met inbegrip van de ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-loonbedrijf' aangeduide gronden maximaal 1 bedrijfswoning is toegestaan;
• d. vrijstaande bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning niet voor de voorgevel van de woning of het velengde daarvan mogen worden opgericht.

3.2.2 Bedrijfsgebouwen en silo's

• a. Bedrijfsgebouwen dienen aan de het volgende te voldoen:
  • 1. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen: maximaal 10 m.;
  • 2. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens: maximaal 2 m.
• b. Silo's dienen aan het volgende te voldoen:
  • 1. mestsilo's mogen een bebouwingshoogte hebben van maximaal 4,5 m en een inhoud van maximaal 1500 m3;
  • 2. overige silo's mogen een bebouwingshoogte hebben van maximaal 15 m.

3.2.3 Bedrijfswoning met bijgebouwen

• a. De bedrijfswoning dient aan het volgende te voldoen:
  • 1. inhoud: maximaal 750 m3;
  • 2. goothoogte: maximaal 4,5 m;
  • 3. bouwhoogte: maximaal 8 m;
• b. Vrijstaande bijgebouwen dienen aan het volgende te voldoen:
  • 1. goothoogte: maximaal 3,5 m;
  • 2. bouwhoogte: maximaal 6 m;
  • 3. bebouwde oppervlakte: maximaal 60 m2.

3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwwerken geen gebouwen zijnde, niet zijnde silo's, dienen aan het volgende te voldoen:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 2 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 8 m;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 1 m.

3.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de bestemming om te zetten naar de bestemming Bedrijventerrein, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. uitsluitend bedrijven in de categoriën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
• b. het bebouwingspercentage van een bouwperceel bedraagt maximaal 80%;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 10 m;
• d. de regels van de bestemming Bedrijventerrein zijn van toepassing.