Bijlage 4 Horeca - Hotel-restaurant
Artikel 3 Horeca - Hotel-restaurant
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca - Hotel-restaurant' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van:
-
1. een hotel-restaurant;
-
2. bedrijfswoningen, al dan niet in combinatie met en in ondergeschikte mate ruimte voor een aan huis verbonden werkactiviteit en/of bêd en brochje;
-
b. bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning;
met daaraan ondergeschikt:
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
f. tuinen, erven en terreinen;
-
g. terrassen;
-
h. andere bouwwerken, waaronder vlaggenmasten.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen genoemd in 3.1 onder a gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw of overkapping zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bebouwingspercentage van de gebouwen en overkappingen zal binnen het bouwvlak ten hoogste 35 % bedragen;
-
c. er mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;
-
d. de oppervlakte van een bedrijfswoning zal ten hoogste 150 m² bedragen;
-
e. de goothoogte van een gebouw of overkapping zal ten hoogste 7,00 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping zal ten hoogste 9,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte langs de Luts over een oppervlakte van ten hoogste 250 m² ten hoogste 15,00 m mag bedragen.
3.2.2. Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. bijbehorende bouwwerken zullen ten minste 1,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning zal ten hoogste 70 m² bedragen;
-
c. de goothoogte van een aan- of uitgebouwd bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning waaraan wordt gebouwd plus 0,25 m, met dien verstande dat de goothoogte van een aan- of uitgebouwd bijbehorend bouwwerk niet meer dan 4,00 m mag bedragen;
-
d. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk zal ten minste 1,00 m lager zijn dan de bouwhoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk binnen een afstand van 3,00 m van de perceelsgrens ten hoogste 5,00 m en daarbuiten ten hoogste 6,00 m zal bedragen;
-
e. de goothoogte van een opzichzelf staand bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van overkappingen zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
3.2.3. Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. er mogen ten hoogste 2 vlaggenmasten per bouwperceel worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van steigers zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een horecabedrijf, anders dan in de vorm van een hotel-restaurant.