Artikel 2 Overig
2.1 Regels bestemmingsplan Noord
De regels van het bestemmingsplan Noord met identificatienummer NL.IMRO.0612.BP00005-4001 zijn op dit plan van toepassing en worden als volgt gewijzigd:
2.2 Aanpassingen verwijzingen:
De volgende regels worden aangepast:
- De in artikel 14.3 genoemde verwijzing naar lid 8.2 te wijzigen in lid 14.2;
- De in artikel 15.3 onder a genoemde verwijzing naar lid 31.2.2 onder c te wijzigen in lid 15.2.2 onder c;
- De in artikel 15.4 onder b genoemde verwijzing naar lid 31.1 te wijzigen in lid 15.1;
- De in artikel 15.5 onder c genoemde verwijzing naar lid 31.4 onder b te wijzigen in lid 15.4 onder b;
- De in artikel 16.2 genoemde verwijzing naar lid 32.1 te wijzigen in lid 16.1;
- De in artikel 16.3 onder a genoemde verwijzing naar lid 32.2.2 onder c te wijzigen in lid 16.2.2 onder c;
- De in artikel 16.4 onder b genoemde verwijzing naar lid 32.1 te wijzigen in lid 16.1;
- De in artikel 16.5 onder c genoemde verwijzing naar lid 32.4 onder b te wijzigen in lid 16.4 onder b;
- De in artikel 17.2 genoemde verwijzing naar lid 33.1 te wijzigen in lid 17.1;
- De in artikel 17.3 onder a genoemde verwijzing naar lid 33.1 te wijzigen in lid 17.1
2.3 Aanpassingen Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
De volgende regels worden aangepast:
- De in artikel 15.4 onder b genoemde verwijzing naar “milieucategorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” te wijzigen in “categorie B1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging', ”;
- De in artikel 15.5 onder c, genoemde verwijzing naar “milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” te wijzigen in “categorie B2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' ”;
- De in artikel 16.4 onder b, genoemde verwijzing naar “milieucategorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” te wijzigen in “categorie B1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' “;
- De in artikel 16.5 onder c, genoemde verwijzing naar “milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” te wijzigen in “categorie B2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' “;
- De in artikel 17.3 onder b, genoemde verwijzing naar “milieucategorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” te wijzigen in “categorie B1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' “
2.4 Bovenwoningen Lisstraat
De volgende regels worden toegevoegd/aangepast:
- Aan artikel 7.1 wordt onder d een nieuw sublid toegevoegd dat als volgt luidt:
d. “ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens wonen in gestapelde woningen”;
- Artikel 7.1 onder d (oud) wordt vernummerd in artikel 7.1 onder e.
2.5 Aanpassingen afwijken voor dakopbouwen
De volgende regels worden toegevoegd/aangepast:
- Aan artikel 15.3 wordt een lid c toegevoegd dat als volgt luidt: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2.1 onder b en c en toestaan dat:
-
a. de gestelde goothoogte met maximaal 1,50 m wordt verhoogd;
-
b. de gestelde bouwhoogte met maximaal 1,50 m wordt verhoogd,
mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het stedenbouwkundige beeld.”
- Aan artikel 16.3 wordt een lid c toegevoegd dat als volgt luidt: “Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.2.1 onder b en c en toestaan dat:
-
a. de gestelde goothoogte met maximaal 1,50 m wordt verhoogd;
-
b. de gestelde bouwhoogte met maximaal 1,50 m wordt verhoogd,
mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het stedenbouwkundig beeld”.
2.6 Invoeren Algemene gebruiksregels
Het volgende artikel 22a wordt toegevoegd:
“Artikel 22a Algemene gebruiksregels
22a.1 Verbod
Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te doen of laten gebruiken voor een doel of op een wijze, strijdig met de aan de grond gegeven bestemming(en).
22a.2 Strijdig gebruik
Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wabo wordt in ieder geval verstaan:
-
a. de opslag van oude metalen, schroot, lompen, papier, puin of vuilnis;
-
b. de opslag van rij- of voertuigen, die voor de sloop bestemd zijn, of reeds gedeeltelijk gesloopt zijn, of daaruit reeds gesloopte materialen;
-
c. het gebruik van vrijstaande en aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van zelfstandige bewoning;
-
d. verkooppunt voor motorbrandstoffen;
-
e. standplaats voor onderkomens, uitgezonderd kampeerwagens en tenten indien gelijktijdig niet meer dan één kampeerwagen en/of tent per bouwperceel wordt/worden geplaatst en deze niet voor bewoning wordt/worden gebruikt;
-
f. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting is verboden;
22a.3 Niet naleving
Bij niet naleving van de aan een ontheffing verbonden voorwaarden, wordt het betrokken strijdige gebruik geacht plaats te vinden zonder ontheffing.”
2.7 Bovenwoning A.M. de Jongstraat 8
De volgende regels worden toegevoegd/aangepast:
- Aan artikel 10.1 wordt onder b. een nieuw sublid opgenomen dat als volgt luidt: “b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens 'wonen'."
- Artikel 10.1 onder b t/m f (oud) wordt vernummerd in artikel 10.1 onder c t/m g.
2.8 Bovenwoning Slauerhoffstraat 6
De volgende regels worden toegevoegd/aangepast:
- Aan artikel 9.1 wordt onder h. een nieuw sublid opgenomen dat als volgt luidt: “h. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens 'wonen'.”
- Artikel 9.1 onder h (oud) wordt vernummerd in artikel 9.1 onder i.
2.9 Kapsalon Akeleistraat 22
De volgende regels worden toegevoegd/aangepast:
- Aan artikel 15.1 wordt onder c een nieuw sublid opgenomen dat als volgt luidt: “c. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', tevens 'dienstverlening' met een maximum vloeroppervlak van 80 m2.”
- Artikel 15.1 onder c (oud) te vernummeren in artikel 15.1 onder d.
2.10 UMTS-mast aan de Noordhoekseweg
De volgende regels worden toegevoegd c.q. vervangen:
- Aan artikel 1 (begrippen) wordt onder 1.45 de volgende begripsbepaling toegevoegd: “Antenne (installatie): Een installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de wel of niet in de techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.”
- Aan artikel 8.1 wordt onder g een nieuw sublid toegevoegd dat als volgt luidt: “g. ter plaatse van de aanduiding (am): een antennemast”;
- De tekst in artikel 8.2 onder b, wordt vervangen door de volgende tekst: “b. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
-
1. Bouwhoogte van de antennemast als bedoeld in lid 8.1 onder g 40 m;
-
2. Bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten 9 m;
-
3. Bouwhoogte van speeltoestellen 5 m;
-
4. Bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.”
2.11 Rayon Noord
De volgende regel wordt aangepast:
Artikel 9.1 onder h komt als volgt te luiden: "h. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen."
2.12 Parkeernormen
De volgende regels worden toegevoegd c.q. vervangen:
Artikel 24 uitsluiting aanvullende werking bouwverordening.
De regels van stedenbouwkundige aard en de bereikbaarheidseisen van paragraaf 2.5 van de bouwverordening zijn uitsluitend van toepassing, voor zover het betreft:
1 a. bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen;
brandweeringang;
b. bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
c. de ruimte tussen bouwwerken;
2 Parkeren, laden en lossen
a. Parkeren
Ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's dient in voldoende mate ruimte te zijn aangebracht in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
b. Laden en lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
Afwijken
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid2:
a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit of
b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.
2.13 Hoogwerfsingel 2 Manhavegebouw
De volgende regels worden toegevoegd/aangepast.
Artikel 7 lid 1 sub a en b worden vervangen voor:
a. detailhandel uitsluitend op de begane grond;
b. horeca uitsluitend op de begane grond en kelderniveau;
2.14 Hoogwerfsingel 1a
De volgende regels worden toegevoegd/aangepast:
- Aan artikel 3.1 wordt onder c een nieuw sublid toegevoegd dat als volgt luidt: “c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - sport/recreatie', tevens voorzieningen ten behoeve van sport en recreatie”;
- Artikel 3.1. onder c, d en e (oud) wordt vernummerd in artikel 3.1 onder d, e en f.
2.15 Lucebertstraat 28
Aan artikel 5.1 wordt onder b een nieuw sublid opgenomen dat als volgt luidt: "b. horeca tot en met categorie 1a, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - horeca tot en met categorie 1b' eveneens horeca tot en met categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten op de eerste verdieping is toegestaan."
2.16 Vondelsingel 51
De volgende regels worden toegevoegd/aangepast.
Aan Artikel 17 lid 1 wordt lid sub c2 toegevoegd:
c2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - horeca uit de categorie 3a', tevens horeca uit de categorie 3a van de Staat van Horeca-activiteiten;