Buitengebied Liesveld

4.4 Wonen

4.4.1 Algemeen

De gemeente heeft besloten om de maximale inhoudsmaat van woningen in het buitengebied te vergroten van 500 m³ naar 750 m³. Hiermee wordt ook aangesloten bij de maximale inhoudsmaat voor woningen zoals deze is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Graafstroom.

Nieuwe woningen worden in het buitengebied niet mogelijk gemaakt. Een toename van de woonfunctie kan namelijk tot problemen voor de agrarische bedrijven leiden als hierdoor de ontwikkelingsmogelijkheden grond van sectorale wetgeving (onder andere geurhinder) worden beperkt.

Wel is het wonen mogelijk als vervolgfunctie van vrijkomende agrarische bedrijfscomplexen en bij toepassing van de Ruimte-voor-Ruimteregeling.

4.4.2 Beroep-aan-huis

Beroep-aan-huis is in alle gebouwen (hoofd en bijgebouw) bij alle bestemmingen met (bedrijfs)woning toestaan, tot 60 m² en er mag geen nieuwe bebouwing worden opgericht.

4.4.3 Bed & breakfast

Uit verschillende informatie aanvragen bij de gemeente is gebleken dat er in het buitengebied vraag is naar het oprichten van bed & breakfastvoorzieningen in burgerwoningen. Volgens de gemeenten levert een bed & breakfast een positieve bijdrage aan de stimulering van toerisme in de gemeente. Om die reden heeft het college besloten middels een afwijkingsbevoegdheid een bed & breakfast bij burgerwoningen toe te staan. Voorwaarden hierbij zijn:

• het aantal bedden bedraagt maximaal 4;
• de voorziening mag uitsluitend binnen bestaande bebouwing worden opgericht;
• parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
• er mag geen detailhandel plaatsvinden.