Dorpskernen

3.1 Inleiding

Het plangebied omvat de dorpskernen van Graafstroom, te weten Oud-Alblas, Bleskensgraaf, Molenaarsgraaf (Gijbeland), Ottoland, Goudriaan en Wijngaarden. De gemeente Graafstroom heeft de gebiedsvisie Dorpskernen Graafstroom opgesteld voor het plangebied (zie Bijlage 1).

Het doel van de gebiedsvisie is om de uitgangspunten voor de visie en het op te stellen bestemmingsplan te formuleren. Dit gebeurt op basis van een zorgvuldige ruimtelijke en functionele analyse van het plangebied en de mogelijke ontwikkelingsrichtingen. Daarnaast is gebruikgemaakt van de input die door de klankbordgroepen van de verschillende dorpen is ingebracht. De gebiedsvisie geeft een beeld van de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van de kernen. De visie wordt ontwikkeld door de verschillende wensbeelden uit de ruimtelijke en functionele analyse met elkaar te confronteren en op elkaar af te stemmen. De uitkomsten van de visie zijn weergegeven op een visiekaart per dorpskern waarop in hoofdlijnen de beheer- en ontwikkelingsrichtingen voor het dorp zijn weergegeven. De visie is voor een aantal specifieke onderwerpen nader uitgewerkt in concrete voorstellen voor regelgeving. In de nadere uitwerking komen onderwerpen aan de orde als vrijkomende (agrarische) bedrijfsbebouwing, water- en grondstructuren en dergelijke. In de gebiedsvisie is tevens een eerste vertaalslag naar de in het kader van het bestemmingsplan op te stellen juridische regeling opgenomen.

In dit hoofdstuk wordt een samenvatting gegeven van de analyse en de visie van het gehele plangebied op hoofdlijnen en de integraal te stellen beheermatige uitgangspunten voor het bestemmingsplan. Voor een uitgebreide ruimtelijke analyse per dorpskern waarbij onder andere aandacht wordt besteed aan de bebouwingslinten, de functionele structuur, de groenblauwe structuren en bijzondere elementen en structuren wordt verwezen naar de gebiedsvisie Dorpskernen Graafstroom. Deze uitgebreide ruimtelijke analyse en visie per dorpskern is echter als input gebruikt bij het opstellen van de verbeelding en de regels.