Dorpskernen

Artikel 20 Woongebied

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen daaronder begrepen aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 2': tevens horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'antennemast': tevens een antennemast;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'garage': uitsluitend garageboxen;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': tevens maatschappelijke voorzieningen;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens kantoren;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'speeltuin': tevens een speeltuin;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven': tevens maatschappelijke voorzieningen met ondergeschikte horeca- activiteiten;
• k. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, speelvoorzieningen, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen) en parkeervoorzieningen.

20.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. uitbreiding van hoofdgebouwen mag niet leiden tot een vermeerdering van het aantal woningen;
• c. daar waar de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is opgenomen mag het aantal woningen binnen het bouwvlak niet meer bedragen dan het aangegeven aantal;
• d. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• e. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• f. indien niet in de erfgrens wordt gebouwd, bedraagt de afstand tot de erfgrens ten minste 1 m;
• g. het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50% van dat deel van de oppervlakte die niet door het hoofdgebouw in beslag is genomen en gelegen is achter de voorgevel, met een maximum van 70 m²;
• h. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van het hoofdgebouw gebouwd;
• i. de afstand van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de zijerfgrens met een weg of parkeerplaats dient ten minste 1 m te bedragen;
• j. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• k. de bouwhoogte van aan en of bij de woning horende antennemasten bedraagt ten hoogste 12 m met dien verstande dat de bouwhoogte van het hoofdgebouw met niet meer dan 3 m mag worden overschreden.

20.3 Specifieke gebruiksregels

• a. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan;
• b. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning inclusief aan- en uitbouwen met een maximum van 60 m²;
• c. het is toegestaan om in een woning kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten uit te oefenen.