| Plan: | Vlielandseweg 2013 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1926.bp000120076-4001 |
Onderstaand volgt een toelichting per bestemmingsartikel.
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
Deze gronden zijn bestemd voor een glastuinbouwbedrijf, erftoegangs- en overige wegen, watergangen en waterpartijen, groenvoorzieningen, en bij een en ander behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
Op en in de gronden mogen uitsluitend kassen en andere bedrijfsgebouwen en andere bouwwerken worden gebouwd. Gebouwen, watersilo's, warmteopslagtanks en waterbassins mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
Conform de regels uit het bestemmingsplan 'Duurzame glastuinbouwgebieden' zijn wijzigingsbevoegdheden overgenomen voor het wijzigen van de goothoogte voor kassen en andere bedrijfsgebouwen, het wijzigen van afstanden tot de zijdelingse perceelsgrenzen voor bouwwerken en waterbassins, het wijzigen naar de bestemming Water en het wijzigen naar de bestemming Bedrijf ten behoeve van nutsvoorzieningen.
Deze gronden zijn bestemd voor bedrijven. Met een aanduiding is op de verbeelding aangegeven welke categorie uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten is toegestaan. Eén bedrijf dat nu gevestigd is voldoet niet aan deze categorie en is met een specifieke aanduiding aangeduid.
Tevens zijn de gronden bestemd voor bij het bedrijf behorende wegen met bijbehorende paden en bermen, groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen behorende bij een bedrijf en een kantine. Ook verkoop via internet van diensten en producten, waarbij ter plaatse geen stallings- en verkoopruimte aanwezig is voor rechtstreekse verkoop en aflevering aan consumenten.
Op en in deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd gebouwen, niet zijnde bedrijfs- of andere woningen en andere bouwwerken. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd. De goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'.
Deze gronden zijn bestemd voor groen- en speelvoorzieningen, watergangen en -partijen en bijbehorende fiets- en voetpaden, parkeerplaatsen, in- en uitritten en andere, ondergeschikte verhardingen, en geluidswerende voorzieningen.
Op deze gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken, waaronder begrepen geluidswerende voorzieningen, bruggen, duikers, onder- en bovengrondse containers voor huishoudelijke afvalstoffen en fietsenstallingen en -rekken worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan is aangegeven.
Deze gronden zijn bestemd voor tuinen.
Op en in deze gronden mogen uitsluitend aan een hoofdgebouw aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zoals erkers en ingangspartijen, en andere bouwwerken, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair worden gebouwd.
Artikel 7 Verkeer - Wegverkeer
Deze gronden zijn bestemd voor wegen, met ten hoogste twee rijstroken, voorzieningen, zoals in- en uitvoeg- en opstelstroken, bushaltes en geluidswerende voorzieningen, uitgezonderd verkooppunten voor motorbrandstoffen, parkeerstroken en -voorzieningen, fiets- en voetpaden, bermen, en andere groenvoorzieningen, watergangen , bruggen, fietstunnels en duikers, en bij een en ander behorende andere voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen.
Op deze gronden mogen uitsluitend ondergeschikte gebouwen en andere bouwwerken voor nutsvoorzieningen en bij de bestemming behorende andere bouwwerken worden gebouwd.
Voor gebouwen mag de oppervlakte niet meer dan 20 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedragen. De bouwhoogte van licht- en andere masten, informatieborden, verkeerstekens en - regelinstallaties mag niet meer dan 10 m bedragen en van overige andere bouwwerken niet meer dan 3 m.
Deze gronden zijn bestemd voor water met daarbij behorende taluds en oevers.
Op deze gronden mogen uitsluitend bij de bestemming behorende andere bouwwerken, en bij aangrenzende wegen behorende andere bouwwerken worden gebouwd. De bouwhoogte van bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen.
Deze gronden zijn bestemd voor wonen, met inbegrip van beroep aan huis.
Op en in deze gronden mogen uitsluitend woningen, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken worden gebouwd.
Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak, met de voorgevel in de naar de weg gekeerde bouwgrens en mogen uitsluitend worden gebouwd op de aangegeven bouwwijze. De goothoogte en de bouwhoogte van woningen mogen niet meer bedragen dan op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
Artikel 10 en 11 Waarde Archeologie - 1 en - 2
Op basis van het archeologisch beleid van de gemeente zijn aan het plangebied dubbelbestemmingen toegekend. Met deze dubbelbestemmingen wordt geregeld dat er uitsluitend werken en werkzaamheden uitgevoerd mogen worden, nadat is aangetoond dat de archeologische waarden niet worden aangetast. Binnen het plangebied is er sprake van 2 verschillende archeologische verwachtingswaarden, waarbij per verwachtingswaarde andere verstoringsoppervlaktes en -dieptes gelden wanneer archeologisch onderzoek uitgevoerd moet worden.
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
Dit artikel is bedoeld om de belangen van de waterkering (kernzone) en de naastgelegen beschermingszone planologisch te regelen. Het artikel behelst een bouwverbod voor de onderliggende bestemming. Via een ontheffingsregeling kan bebouwing worden gerealiseerd, vooropgesteld dat advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de waterkering.