Vlielandseweg 2013

Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Agrarisch - Glastuinbouw aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. glastuinbouwbedrijven;
• b. erftoegangs- en overige wegen, niet zijnde gebiedsontsluitingswegen;
• c. watergangen en waterpartijen;
• d. groenvoorzieningen; en
• e. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwregels

Op en in gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. kassen en andere bedrijfsgebouwen, waaronder begrepen warmte - krachtkoppelingsinstallaties en trasformatoren; en
• b. andere bouwwerken, waaronder begrepen warmteopslagtanks, watersilo's, waterbassins, bruggen, duikers, erf- of perceelafscheidingen.

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 3.2.1 gelden de volgende regels:

• a. gebouwen, watersilo's warmteopslagtanks en waterbassins mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de afstand van gebouwen en warmteopslagtanks tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 5 m bedragen;
• c. de afstand van waterbassins tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet meer dan 3 m bedragen;
• d. van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen mag de goothoogte niet meer bedragen dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 4,5 m;
• e. de goothoogte en bouwhoogte van de hierna genoemde bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij is aangegeven:

bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
kassen en andere bedrijfsgebouwen	8 m	-
erf- of perceelsafscheidingen	-	2 m
waterbassins	-	2 m
warmteopslagtanks	-	12 m
overige andere bouwwerken	-	10 m

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

3.3.1 Afwijking andere agrarische bedrijvigheid als ondergeschikte nevenactiviteit

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 3.1, ten behoeve van de uitoefening van andere agrarische bedrijvigheid dan glastuinbouw, zoals viskwekerij, als ondergeschikte nevenactiviteit van het glastuinbouwbedrijf, mits:

• a. het glastuinbouwbedrijf naar bedrijfsvoering en omvang de overwegende bedrijfsactiviteit blijft; en
• b. aan de hand van een deugdelijk bedrijfsplan, ter zake waarvan het advies van een onafhankelijke agrarische deskundige is ingewonnen, is aangetoond dat de aangevraagde andere agrarische bedrijvigheid uit oogpunt van duurzame bedrijfsvoering past bij het glastuinbouwbedrijf.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Wijziging goothoogte kassen en andere bedrijfsgebouwen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor zover betreft het bepaalde in sublid 3.2.2, onder f, ten aanzien van de maximum goothoogte van kassen en andere bedrijfsgebouwen, ten behoeve van het bouwen van kassen en andere bedrijfsgebouwen tot een goothoogte van 10 m, voor zover daaraan behoefte bestaat vanwege een doelmatige bedrijfsvoering, gericht op meervoudig ruimtegebruik of op een optimale klimaatbeheersing, mits daardoor:

• a. omliggende bedrijven niet onevenredig in hun bedrijfsvoering worden aangetast; en
• b. ter plaatse van omliggende woningen het woongenot niet onevenredig wordt aangetast.

3.4.2 Wijziging afstand bouwwerken en waterbassins tot zijdelingse perceelsgrens

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de minimum afstand tot de zijdelingse perceelsgrens respectievelijk tot de perceelsgrens met de bestemming 'Wonen' als voorgeschreven in:

• a. sublid 3.2.2, onder b (gebouwen en warmteopslagtanks);
• b. sublid 3.2.2, onder c (kassen en andere bedrijfsgebouwen);
• c. sublid 3.2.2, onder d (waterbassins);

per aangevraagde wijziging kan worden gesteld op mimimaal 1 m, mits:

• 1. is aangetoond dat daardoor de omliggende bedrijven niet onevenredig in hun bedrijfsvoering worden aangetast;
• 2. is aangetoond dat deze verkleining van de afstand vanwege doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is;
• 3. is aangetoond dat de wijziging, in geval van verkleining van de afstand tot wonen in vergelijking met de situatie vóór de wijziging geen nadelige gevolgen heeft voor het woon- en leefklimaat ter plaatse van de betreffende woning;
• 4. daardoor de afstand tussen kassen en woningen nergens minder dan 12,5 m kan bedragen.

3.4.3 Wijzigen naar 'Water'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat binnen een bestemmingsvlak behoefte bestaat aan een watergang of waterpartij als oppervlaktewater, de in dat vlak geldende bestemming 'Agrarisch - Glastuinbouw' te wijzigen in de bestemming 'Water'.

3.4.4 Wijzigen naar 'Bedrijf' ten behoeve van een nutsvoorziening

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien behoefte blijkt te bestaan aan een schakelstation ten behoeve van een nutsbedrijf, de op de betreffende gronden geldende bestemming 'Agrarisch - Glastuinbouw' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf' als bedoeld in artikel 4, ten behoeve van een nutsvoorziening, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. voor de beoogde bebouwing wordt een bouwvlak aangeduid met een maximum van 120 m²;
• b. de wijziging mag niet tot gevolg hebben dat omliggende bedrijven, waaronder begrepen de bij schaalvergroting en/of herstructurering betrokken bedrijven, onevenredig in hun bedrijfsvoering worden aangetast.