Katwijkerbuurt

Artikel 7 Bedrijf

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de bedrijven die hierna zijn aangegeven, ter plaatse van de daarbij aangegeven aanduiding:

ter plaatse van de aanduiding

bedrijf

max. aantal bedrijfswoningen

max. oppervlakte bedrijfsgebouwen

max. goothoogte bedrijfsgebouwen

max. bouwhoogte bedrijfsgebouwen

toegestane categorie 3)

ter plaatse van de aanduiding

'specifieke vorm van bedrijf - 1'

bedrijfsverzamelgebouw

1

93% 1)

7,5 m

10 m

1 t/m 3.2

'specifie

bedrijf bestaande uit:

2

60% 1)

7,5 m

10 m

ke vorm van bedrijf - 2'

carroseriebedrijf

1 t/m 4.1

'bedrijf tot en met categorie 4.1'

opslag- en overslagbedrijf

1 t/m 3.2

'bedrijf tot en met categorie 3.2'

'specifieke vorm van bedrijf - 3'

transportbedrijf

1

160 m²

6 m

10 m

1 t/m 3.1

'specifieke vorm van bedrijf - 4'

aannemers- en agrarisch loonbedrijf

1

46% 1)

6 m

10 m

1 t/m 3.1

'specifieke vorm van bedrijf - 5'

transportbedrijf

1

34% 1)

6 m

10 m

1 t/m 3.1

'specifieke vorm van bedrijf - 6'

handelsbedrijf in tuinbouwmachines

1

35% 1)

6 m

10 m

1 t/m 2

'specifieke vorm van bedrijf - 7'

transportbedrijf

1

455 m²

6 m

10 m

1 t/m 3.1

'specifieke vorm van bedrijf - 8'

groothandelsbedrijf in antieke/klassieke auto's

0

1050 m²

6 m

10 m

1 en 2

'specifieke vorm van bedrijf - 9'

herstelbedrijf voor motorvoertuigen

1

150 m²

6 m

10 m

1 en 2

'specifieke vorm van bedrijf - 10'

caravanstalling

0

5545 m²

6 m

10 m

1 en 2

'specifieke vorm van bedrijf - 11'

aannemer

1

190 m²

6 m

10 m

1 t/m 3.1

'specifieke vorm van bedrijf - 13'

bedrijf bestaande uit:

1

6 m

10 m

1 t/m 3.2

dierenverzorgingscentrum

544 m²

caravanstalling

544 m²

stalling kleine caravans en vouwwagens

2)

stalling van rustpaarden en opfokveulens

272 m²

opslag van hooi en graan

2)

veehandels- en -houderijbedrijf

272 m²

'specifieke vorm van bedrijf - 14'

transportbedrijf

1

415 m²

- m

6 m

1 t/m 3.2

1)

max. bebouwingspercentage, inclusief de oppervlakte van de bedrijfswoning

2)

functie op bovenverdieping; geen eigen grondoppervlakte

3)

categorie als bedoeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten

• b. parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen,
• c. beplanting ter afscherming van aanliggende bedrijfsbebouwing ter plaatse van de aanduiding 'groen',

een en ander met uitzondering van:

• 1. detailhandelsbedrijven;
• 2. bedrijfsverzamelgebouwen, behoudens het onder a bedoelde.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen,
• b. ten hoogste één bedrijfswoning met daarbij behorende aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', en
• c. andere bouwwerken, waaronder begrepen palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties, bruggen, duikers en erf- of perceelafscheidingen.

7.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 7.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. het aantal bedrijfswoningen en de oppervlakte, de goothoogte en de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mogen binnen elk bestemmingsvlak niet meer bedragen dan voor dat vlak in de tabel in lid 7.1, onder a, is aangegeven;
• b. bedrijfswoningen mogen uitsluitend met de voorgevel in de bestaande voorgevelrooilijn opnieuw worden gebouwd,
• c. de gezamenlijke inhoud van een bedrijfswoning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• d. van niet-inpandige bedrijfswoningen mag de goothoogte niet meer dan 6 m en de bouwhoogte niet meer dan 10 m bedragen;
• e. aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 3 m achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende bedrijfswoning;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van bij een bedrijfswoning behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 50 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder c;
• g. van bijgebouwen en overkappingen mag de goothoogte niet meer bedragen dan 2,7 m en de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m;
• h. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 3 m bedragen;
• i. de bouwhoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij is aangegeven:

bouwwerken		max. bouwhoogte
licht- en andere masten		10 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein waarop een gebouw staat		2 m
overige erf- of perceelafscheidingen		1 m
overige andere bouwwerken		5 m

7.3 Afwijken van de gebruiksregels

7.3.1 Afwijking ander soort bedrijf

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 7.1, onder a, ten behoeve van bedrijven in maximaal categorie 3.2 als bedoeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten, die naar aard en gevolgen voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die op de desbetreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid lid 7.1, onder a, mits:

• a. een goed woon-en leefklimaat voor de in de omgeving gelegen woningen is gegarandeerd;
• b. een goede landschappelijke inpassing ontstaat;
• c. geen sprake is van een toename van het aantal verkeersbewegingen.