Katwijkerbuurt

Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch - Glastuinbouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. glastuinbouwbedrijven,
• b. erftoegangswegen,
• c. watergangen en waterpartijen,
• d. groenvoorzieningen, en
• e. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. kassen en andere bedrijfsgebouwen,
• b. bedrijfswoningen met daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tot uitsluitend het bestaande aantal bedrijfswoningen, en
• c. andere bouwwerken.

4.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 4.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. de afstand van gebouwen, uitgezonderd kassen, tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 7 m bedragen;
• b. kassen en andere bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende bedrijfswoning;
• c. bedrijfswoningen mogen uitsluitend met de voorgevel in de bestaande voorgevelrooilijn opnieuw worden gebouwd;
• d. de gezamenlijke inhoud van een bedrijfswoning en de daarbij behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• e. aan- of uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 3 m achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende bedrijfswoning;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van bij een bedrijfswoning behorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 50 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder d;
• g. van bijgebouwen en overkappingen mag de goothoogte niet meer bedragen dan 2,7 m, de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m en de dakhelling niet minder dan 30°;
• h. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan 3 m bedragen;
• i. de goothoogte en bouwhoogte van de hierna genoemde bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij is aangegeven:

bouwwerken		max. goothoogte	max. bouwhoogte
kassen en andere bedrijfsgebouwen		6 m	-
bedrijfswoningen		6 m	10 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op of rond een terrein waarop een gebouw staat		-	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen		-	1 m
warmteopslagtanks		-	12 m
overige andere bouwwerken		-	10 m

4.3 Afwijken van de bouwregels

4.3.1 Afwijking afstand zijdelingse perceelgrens

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in sublid 4.2.2, onder a, ten behoeve van het bouwen op minder dan 7 m tot de zijdelingse perceelsgrens, mits daardoor:

• a. het stedenbouwkundig beeld ter plaatse niet wezenlijk wordt aangetast,
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing niet wezenlijk worden aangetast, en
• c. de milieusituatie op aangrenzende gronden niet verslechtert.