Duurzame Glastuinbouwgebieden

4.6 Deelgebied Rijskade

Verkeersstructuur
Autoverkeer
De ontsluiting van dit deelgebied vindt nu plaats via de Nootdorpseweg en de Rijskade. Vanuit het oogpunt van een optimale ontsluiting voor de glastuinbouwbedrijven laat de ontsluiting van het plangebied te wensen over. Het is niet rechtstreeks ontsloten op een regionale of landelijke wegenstructuur. In het wensbeeld is een reservering opgenomen voor twee mogelijk nieuwe interne wegverbindingen ten behoeve van de reconstructie tussen de Nootdorpseweg en de Rijskade. Hiervan is er één gelegen ter hoogte van de Gouden Regensingel en één ter hoogte van de Albert Schweizerlaan. Deze nieuwe wegen dienen met name ter ontsluiting van het deelgebied Rijskade, maar met name de noordelijke verbinding kan ook dienen ter extra ontsluiting van de kom van Pijnacker. Vooralsnog is voor de weg een profiel aangehouden met twee rijstroken. Dit levert een profiel op van circa 20 m. De ontsluiting van de bedrijven in het wensbeeld loopt via de voorgenoemde nieuwe wegen. Hiermee worden de Nootdorpseweg en de Rijskade minder belast door verkeer van en naar de glastuinbouwbedrijven.

Daarnaast is op de visiekaart nog een ruimtelijke reservering opgenomen voor een nieuwe wegverbinding als onderdeel van de randweg rondom Pijnacker. Deze reservering is opgenomen als één van de mogelijke varianten van de verlengde nieuwe Komkommerweg. De exacte ligging en keuze van het tracé moet nog nader worden uitgewerkt. De variant die is getekend is gelegen op de grens met het sportpark De Groene Wijdte. Vooralsnog is voor de weg een profiel aangehouden met twee rijstroken. Dit levert een profiel op van circa 35 m.

Langzaam verkeersroutes
Door de voorgenomen ontsluitingsstructuur (zie vorige alinea) wordt getracht het auto- en vrachtverkeer over de Rijskade te verminderen en die weg aantrekkelijker te maken als utilitaire en recreatieve route. Nieuwe langzaam verkeersroutes zijn in dit deelgebied niet voorzien.

Water en groenstructuur
De structuur van hoofdwatergangen ligt vast. De herstructurering zal zich aan deze structuur moeten aanpassen. Nieuwe watergangen in het plangebied zijn niet voorzien. In het gebied is geen wateropgave aanwezig, uitgaande van de bergingsnorm van 325 m3/ha. Dit betekent dat het gehele gebied benut kan worden voor glastuinbouw, zonder dat waterberging gerealiseerd hoeft te worden. Mocht het zo zijn dat bestaande watergangen gedempt worden, dan dient dezelfde oppervlakte aan open water gegraven te worden (dempen = graven). Hierbij dient rekening gehouden te worden met het oorspronkelijke verkavelingspatroon. Nieuwe watergangen moeten dus haaks op de Rijskade worden gerealiseerd. Dit kan onder andere aan de orde zijn bij het samenvoegen van kavels om grotere bedrijven te kunnen realiseren.

In het wensbeeld voor 2025 is geen sprake van een grootschalige groenstructuur in het plangebied. Het deelgebied Rijskade is geen obstakel voor verbindingen tussen groene gebieden, aangezien het bijna geheel is omsloten door woningbouw en glastuinbouw. Er is geen noodzaak om de omliggende groene gebieden met elkaar te verbinden door nieuwe grootschalige groenstructuren in het deelgebied. Er wordt ingezet op realisatie van kleinschalige groenelementen langs de Rijskade en langs de mogelijke nieuwe ontsluitingswegen. Dit draagt bij aan de recreatieve betekenis en beeldkwaliteit van het gebied. Het initiatief voor de groene ontwikkelingen ligt bij de eigenaren van de betreffende gronden.

De randen van de glastuinbouwgebieden vragen geen extra aandacht bij ontwikkelingen en herstructurering. Dit deelgebied wordt omgeven door bestaande woningbouw en glastuinbouw. Het creëren van een zachte overgang is hier niet noodzakelijk.

Glastuinbouw
Type en omvang van de bedrijven
In het plangebied zijn diverse onbebouwde percelen aanwezig die in beeld zijn voor verdere schaalvergroting van de glastuinbouwbedrijven. Het betreft hier een oppervlakte van circa 15,5 ha. Hier liggen kansen voor vergroting van bestaande glastuinbouwbedrijven of vestiging van nieuwe bedrijven. Deze gronden zijn in bezit van verschillende glastuinbouwbedrijven of (voormalige) agrarische bedrijven.

Daarnaast zijn voor verdere schaalvergroting de gronden van de bestaande glastuinbouwbedrijven in beeld. Hierbij kunnen bestaande glastuinbouwbedrijven door andere bedrijven worden overgenomen, waardoor er grotere (aaneengesloten) bedrijven ontstaan. Dit levert echter geen nieuw ruimtebeslag op ten opzichte van de huidige situatie. Tevens is er binnen het deelgebied nog een aantal locaties aanwezig met niet-glastuinbouw functies. Ook deze locaties kunnen in beeld zijn voor verdere schaalvergroting. Het gaat hierbij om een oppervlakte van 0,7 ha.

Afhankelijk van het initiatief en de wens van de glastuinbouwsector zal hier dus ruimte aanwezig zijn voor verdere schaalvergroting. Echter, gezien de mogelijke omzetting naar woningbouw na 2025 (transformatiegebied, waarbij dit gebied mogelijk in ontwikkeling kan worden genomen voor uitbreiding van stedelijke functies), is de vraag of hier in de toekomst daadwerkelijk sprake zal zijn van een investering in schaalvergroting.

In het raamwerk van infrastructuur en wegen- en landschapsstructuur in dit deelgebied is ruimte voor bedrijven met een omvang van 2 ha tot 6 ha. Deze bedrijven kunnen zo mogelijk nog verder worden samengevoegd tot grotere bedrijven.

De ondersteunende bebouwing van de glastuinbouwbedrijven (loodsen, ketelhuizen, warmteopslagtanks, etc) is direct te vinden aan de ontsluitingswegen (Rijskade en Nootdorpseweg). In het wensbeeld is dit meer voorzien aan de nieuwe ontsluitingsweg(en) in het deelgebied. De hoogtematen voor de bebouwing zijn gekoppeld aan de maatvoering voor de kassen. Warmteopslagtanks mogen maximaal 12 m hoog zijn (conform huidig gemeentelijk beleid).

Woningen en maatschappelijke functies
Bestaande woningen blijven in principe op hun huidige locatie. Mocht verplaatsing aan de orde zijn en andere functies door schaalvergroting van glastuinbouwbedrijven, dan wordt ingezet op verplaatsing naar een locatie naast de brandweerkazerne, waar plaats is gereserveerd voor een cluster van woningen vanuit Pijnacker-West. De gereserveerde ruimte biedt plaats voor circa 6 vrijstaande woningen bij kavels van ruim 600 m2.

Naast burgerwoningen komt hier of naast het deelgebied een aantal functies voor die ook in het wensbeeld een plaats krijgen. Allereerst betreft dit een aantal maatschappelijke functies, waaronder het politiebureau en de brandweer, die conform de huidige situatie een plaats krijgen in de zuidoostelijke punt van het plangebied. Het plangebied grenst aan de noordzijde aan het sportpark De Groene Wijdte. In verband met mogelijke uitbreidingsruimte na 2025 is een ruimtelijke reservering opgenomen voor uitbreidingsruimte van het sportpark in deelgebied Rijskade. Voor de periode tot 2025 is het gebied in ieder geval in beeld voor glastuinbouw.

Samenvatting gebiedskaders deelgebied Rijskade
Kaderstellend voor de toekomstige ruimtelijke structuur van deelgebied Rijskade zijn de volgende aspecten, die zijn opgenomen op de visiekaart:

• Mogelijk nieuwe interne wegenstructuur ten behoeve van de reconstructie voor optimalisatie ontsluiting glastuinbouw zo mogelijk op verzoek van de sector zelf;
• Reservering voor deel rondweg Pijnacker voor 2025;
• Reservering mogelijke uitbreiding sportvelden na 2025;
• Bestaande recreatieve structuur in plangebied behouden;
• Geen wateropgave in het plangebied;
• Vasthouden aan principe dempen is graven (watergangen). Eventuele nieuwe watergangen haaks op Oudeweg realiseren;
• Door aanpassingen in wegenstructuur zorgen voor ontlasting van de Rijskade;
• Binnen de ruimtelijke hoofdstructuur is de invulling gericht op schaalvergroting van bestaande glastuinbouwbedrijven;
• In plangebied is nog ruimte aanwezig voor verdere schaalvergroting;
• Indien noodzakelijk uitplaatsen woningen (ook uit andere gebieden) naar perceel naast de brandweerkazerne;
• Harde overgang tussen glastuinbouwgebied en omringende landschap (kassenrand).