Buitengebied Oostflakkee

3.3 Nieuwe ontwikkelingen

In dit bestemmingsplan worden bij recht alleen ontwikkelingen van de campings toegestaan. Het betreft hier het toevoegen van twee nieuwe campings en het uitbreiden van de twee reeds bestaande campings.

Figuur 3.1: Ligging van de campings in het plangebied (Bron: www.google.nl/maps)

Op de afbeelding hierboven is de ligging van de campings te zien.

De uit te breiden campings zijn de camping aan de Schaapsweg 15 (camping De Schaapswei) en de camping aan de Bommelsedijk 9 (camping Buijs), beide in Den Bommel. De nieuw te realiseren campings zijn de camping aan de Galatheseweg 2 en de camping aan de Hooidijk (camping De Windgors).

Voor de uitbreiding van camping 'De Schaapswei' bestaat het voornemen om het bestaande campingterrein uit te breiden naar een combinatie van 20 vaste standplaatsen, 10 standplaatsen voor caravans en tenten en een trekkersveld voor tenten.

Op camping Buijs blijven een aantal van de oorspronkelijk structuren behouden (woonhuis, bestaande toegangsweg, agrarische opslagvoorziening/sanitaire voorzieningen). Een groot deel van het bestaand onverharde landbouwperceel wordt ontwikkeld naar een nieuw campingterrein met nieuwe bebouwing en toegangswegen en parkeren. Daarnaast wordt voorzien in de realisatie van toeristisch kamperen, camperplaatsen, tentkampeerplaatsen en overige functies.

De derde camping is een nieuw te realiseren minicamping aan de Galatheseweg 2 te Achthuizen. Deze camping zal maximaal 10 kampeerplaatsen krijgen.

Het vierde campingterrein wat binnen de gemeente Oostflakkee ontwikkeld wordt is het campingterrein 'De Windgors'. Dit terrein betreft een onbebouwd landbouwperceel in de Weipolderse Gors. Met dit plan wordt een verscheidenheid aan recreatieve functies mogelijk gemaakt, namelijk een combinatie van trekkershutten, campingplaatsen, recreatiewoningen, drijvende tenten, zorgboerderijen, groepsaccommodatie en een aantal gebouwen dat toebehoort aan het campingcomplex.

Daarnaast zijn er een aantal ontwikkelingen die in de loop van de planperiode concreter kunnen worden. Deze worden vooralsnog niet meegenomen in dit bestemmingsplan, omdat de ontwikkelingen nog niet voldoende concreet zijn. Hierbij valt te denken aan het toestaan en realiseren van meer windmolens. Op dit moment is het nog niet voldoende duidelijk wat de exacte locatie voor deze windmolens wordt. Ook de hoogte is nu nog niet bekend. Indien er windmolens gerealiseerd worden,wordt hier een aparte ruimtelijke procedure voor doorlopen.

Ook is het mogelijk om gebruik te maken van biovergisting en biobrandstof. Deze ontwikkeling wordt als zodanig mogelijk gemaakt in de planregels. Verder is er sprake van een uitbreiding van de reeds aanwezige landwinkel. Landwinkel 't Zand ligt aan de Lageweg in Den Bommel.

Ten opzichte van het vigerende plan mag de inhoud van woningen groter zijn. De woningen (niet zijnde dijkwoningen) mogen een maximale inhoud van 750 m3 hebben.

Tot slot is er sprake van waterberging. Dit zal op meerdere plaatsen van belang kunnen worden. Er zijn op dit moment echter nog geen concrete plannen om bepaalde gebieden specifiek voor waterberging te gaan gebruiken.