Landelijk Gebied Goedereede

3.3 Zonering op basis van het vigerende bestemmingsplan

Het vigerende bestemmingsplan kent vier zones:

• Agrarische doeleinden (A);
• Agrarische doeleinden met landschappelijke waarden (Al);
• Agrarische doeleinden met landschappelijke en natuurlijke waarden (Aln);
• Agrarische doeleinden, opengebied (Ao).

Deze zonering is in het bestemmingsplan als volgt vertaald.

Agrarisch (A)

Het beleid voor deze zone is in hoofdzaak gericht op het creëren van optimale productieomstandigheden voor de grondgebonden landbouw, waarbij zoveel mogelijk met andere belangen en activiteiten in het landelijk gebied wordt rekening gehouden. Bij een afweging van belangen zal in deze zone in principe het agrarisch belang prevaleren.

Agrarisch met Waarden - Landschap (AW-L)

Het beleid in deze zone is gericht op het creëren van optimale productieomstandigheden voor de grondgebonden landbouw en op het behoud en de bescherming van de landschappelijke waarde en in samenhang daarmee de aanwezige landschapselementen. De landschappelijke waarde in deze zone wordt gevormd door de visuele openheid en de oorspronkelijke verkavelingssituatie, alsmede de aanwezige landschapselementen zoals schurvelingen en waterlopen.

De agrarische bedrijfsvoering in deze zone kan zonder meer worden voorgezet, maar vanwege de landschappelijke waarden zijn beperkingen opgelegd met betrekking tot het uitvoeren van bepaalde werken en/of werkzaamheden, die niet tot het normale beheer en onderhoud worden gerekend. Het doel van deze beperkingen is het voorkomen van ontwikkelingen die een aantasting kunnen betekenen van de openheid van het gebied, de oorspronkelijke verkavelingssituatie en de aanwezige landschapselementen. Voor de polders Het West-Nieuwland, Nieuwenoord, Het Oudeland, Rooklaasplaat, Nieuwe Oostdijk en de Springertpolder staat de handhaving van de landschappelijke openheid centraal.

Gezien de landschappelijke waarden is nieuwvestiging van agrarische bedrijven in deze zone niet toegestaan.

Agrarisch met Waarden - Natuur en Landschap (AW-NL)

Het beleid in deze zone is gericht op het behoud en versterking van de ter plaatse aanwezige landschappelijke en natuurlijke waarden. De landbouwkundige functie is in deze zone ondergeschikt aan de bescherming van landschap en natuur en zal daarom in functioneel opzicht moeten aansluiten op het geformuleerde beleid in deze zone.

Om de gronden in deze zone te beschermen zijn bepaalde werken en/of werkzaamheden in deze zone gekoppeld aan een omgevingsvergunning.

Gezien de bijzondere landschappelijke en natuurlijke waarden wordt nieuwvestiging van agrarische bedrijven in deze zone niet toegestaan.

Het gebied ten zuiden van het Zuiderdiep heeft een functie als ganzenfoerageergebied op grond van de Flora- en faunawet. Om deze foerageerfunctie te kunnen vervullen is het van groot belang dat het gebied open blijft. Binnen deze zone is een nadere afweging opgenomen wat betreft ontwikkelingen die de openheid van deze gebieden kunnen schaden: vestigen van blijvende agrarische teelten en nieuwe ontwikkelingen.