Lemmer Centrum

4.6 Bedrijven: geen belemmering voor het plan

Scheiding van milieubelastende en milieugevoelige functies met behulp van milieuzonering is in de omgeving van sterk milieubelastende activiteiten zonder meer noodzakelijk. Een vergaande scheiding van functies kan echter ook leiden tot inefficient ruimtegebruik en een verlies aan ruimtelijke kwaliteit. Een gemengd gebied met een mix van wonen en werken, winkels en horeca stimuleert een levendig straatbeeld, een hogere sociale veiligheid en extra draagvlak voor voorzieningen. Daarom kan met toepassing van de VNG-brochure "Bedrijven en milieuzonering" worden gekozen voor functiemengingsgebieden. In de lijst voor functiemenging is gekozen voor een andere categorie-aanduiding dan in de afstandenlijst. De activiteiten in functiemengingsgebieden bestaan uit de categorieën A, B of C met de volgende betekenis voor de toelaatbaarheid:

Categorie A: Activiteiten die zo weinig milieubelastend voor hun omgeving zijn, dat deze in gebieden met functiemenging aanpandig aan woningen kunnen worden uitgevoerd. De eisen uit het Bouwbesluit voor scheiding tussen wonen en bedrijven zijn daarbij toereikend.

Categorie B: Activiteiten die in gemengd gebied kunnen worden uitgeoefend, echter met een zodanige milieubelasting voor hun omgeving dat zij bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies dienen plaats te vinden.

Categorie C: De activiteiten uit categorie B waarbij vanwege de relatief grote verkeersaantrekkende werking een ontsluiting op de hoofdinfrastructuur is aangewezen. Indachtig de situering en de grootte van de percelen met een Centrum-bestemming is in de C-lijst een selectie gemaakt van activiteiten die in het Centrum toelaatbaar zijn. Dit om de discussie of sprake is van een ontsluiting op de hoofdinfrastructuur niet naar de toekomst te verplaatsen.