De Rietvink 2009

5.2 Bodem

5.2.1 Onderzoeken

Het plangebied De Rietvink is gelegen tussen de Oude Trambaan en de Vliet en strekt zich uit vanaf de Schoorlaan tot en met de jachtwerf Meyer en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 32,5 ha. De RD-coördinaten zijn in onderstaande tabel opgesomd.

X		Y	Omschrijving
87.064		455.559	westelijk punt aan de Oude Trambaan
87.396		455.339	westelijke punt aan de Vliet
87.898		456.095	oostelijke punt aan de Oude Trambaan
87.714		456.217	oostelijke punt aan de Vliet

Tabel 1: RD-coördinaten van het onderzoeksgebied

Alle bodemonderzoeken, voor zover bij de gemeente en bij de provincie bekend, zijn in een gemeentelijk databestand opgenomen. Deze data zijn vervolgens gekoppeld aan een GIS (Geografisch Informatiesysteem). In onderstaande afbeelding zijn alle, bij de gemeente bekende, bodemonderzoeklocaties in het betreffende plangebied op weergegeven.

Afbeelding 20: bodemonderzoeklocaties
Legenda:
Blauwe lijn: contour plangebied
Rode lijnen: contouren onderzoekslocaties
Groen: gebieden waar een bodem- of historisch onderzoek heeft plaatsgevonden

In het plangebied zijn 84 bodemonderzoeken (inclusief saneringen) in het verleden uitgevoerd. Deze onderzoeken zijn geclusterd in 10 deelgebieden en zijn weergegeven in onderstaande tabel:

Locatie			omschrijving	Globis-nr	aantal onderzoeken
De Wiek			De Wiek eo	nvt	2
Hoveniersingel 1-23			Hoveniersingel 1-23	nvt	2
Koningsspil/De Wiek/Rietvinkhof			Zaagmolenstraat 1-97	ZH054800050	7
Onder. Afvalcontainers			Rietvinklaan	nvt	1
Rietvink fase 1			Oude Trambaan eo	ZH054800039, 66 en 84	24
Rietvink fase 2			Oude Trambaan eo	ZH054800059,	31
Rietvink fase 2, perceel 5			Westboschlaan, Dijkgraafstraat, Vinkenborchlaan	ZH054800059,	5
Rietvinklaan 5			voormalige gemeentewerf	nvt	11
Schoorlaan			Schoorlaan	nvt	3
Zaagmolenstraat (Rietvinkpolder)			Zaagmolenstraat eo	nvt	1
TOTAAL					84

Tabel 2: uitgevoerde bodemonderzoeken

De meeste uitgevoerde bodemonderzoeken en saneringen stammen uit de periode 1985 tot 1995 en betreffen onderzoeken die in verband met het bouwrijp maken van het plangebied “De Rietvink” zijn uitgevoerd. Voor het gehele plangebied geldt dat de bodem, alvorens er gebouwd werd, geschikt is gemaakt voor de bestemming wonen met tuin. Het plangebied omhelst ook diverse (deel)locaties die vallen onder de Wet Bodembescherming, waarvan het bevoegde gezag (provincie) toendertijd heeft ingestemd met de uitgevoerde bodemsaneringen. Ter plaatse van het plangebied bevinden zich diverse zogenaamde HBB-punten (HBB betekend: Historisch BodemBestand). Het betreft locaties waar in het verleden, op basis van gegevens uit het Hinderwet-archief en Kamer van Koophandel), bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden zoals benzinepompen, jachtwerf, groentenkwekerij, timmerbedrijf, etc.. De bodemgesteldheid op deze locaties is potentieel ernstig verontreinigd. Al deze voormalige bedrijfsactiviteiten zijn in het verleden onderzocht en waar nodig is de bodem gesaneerd. In het algemeen geldt dat op elke locatie waar nieuwbouw plaatsvindt van te voren conform de dan geldende normen een milieukundig bodemonderzoek zal worden uitgevoerd. Wanneer er overschrijdingen zijn van bepaalde stoffen zullen sanerende maatregelen worden getroffen, conform het provinciaal milieubeleid, het gemeentelijk milieubeleid en de Wet Bodembescherming, alvorens er een bouwvergunning wordt verstrekt en er kan worden gebouwd. Andere aandachtspunten waarbij de bodemkwaliteit van belang is, zijn 1) het leggen en vervangen van kabels en leidingen, 2) de aanleg en vervanging van riolering en 3) het plaatsen van bomen.

Voor het plangebied de Rietvink heeft in 2006 uitgebreid bodemonderzoek plaatsgevonden ten behoeve van het opstellen van de bodemkwaliteitskaart. De uitgevoerde onderzoeken tonen aan dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde gebruik, namelijk voor het wonen met een tuin. In bijlage 1 zijn de resultaten van dit onderzoek weergegeven.

5.2.2 Bodemkwaliteitskaart

Op basis van diverse onderzoeksrapporten heeft het college van burgemeester en wethouders in december 2007 de Bodemkwaliteitskaart en het Bodembeheerplan vastgesteld. Het bestemmingsplan Rietvink bevindt zich in zone 5; nieuwbouw 1980-1990 (de Rietvink). Voor de Rietvink geldt dat de bovengrond - na middeling van alle gehalten - (zeer) licht verontreinigd is met olie (gemiddelde waarde is 75 en de Streefwaarde is 50) en PAK (gemiddeld 1,01 en de Streefwaarde is 1,0). De ondergrond is schoon volgens de criteria van de Ministeriële Vrijstellingsregeling Samenstellings- en Immissiewaarden. Onderstaande afbeelding uit de Bodemkwaliteitskaart geeft in een roze kleur het plangebied van de Rietvink aan.

Afbeelding 21: Bodemkwaliteitskaart (roze kleur is zone 5, de Rietvink)

5.2.3 Ondergrondse tanks

In het kader van twee aktie tankslagen tussen 1988 en 2002 zijn in het plangebied diverse ondergrondse huisbrandolietanks verwijderd. Tevens zijn in verband met de herontwikkeling van het gebied tussen 1985 en 1993 alle bovengrondse tanks (behorend bij de kassen) verwijderd.