De Rietvink 2009

4.2 Visie op plangebied

4.2.1 Behoud stedenbouwkundige opzet

De Rietvink is een relatief jonge wijk waarbij de stedenbouwkundige opzet van het plangebied - bestaande uit een structurerende lijnen van de Vliet, de Oude Trambaan en de watergangen - het raamwerk voor de wijk vormt. Dit raamwerk bepaalt zowel in de huidige situatie als voor de toekomst de mogelijke ontwikkelingen in het plangebied. De stedenbouwkundige opzet van de wijk geeft een bepaalde rust en herkenbaarheid zodat het plangebied als een aangenaam woongebied kan functioneren. Groot belang wordt gehecht aan het in stand houden van de stedenbouwkundige opzet van de wijk, welke als zeer waardevol wordt beschouwd.

Daarbij zijn de belangrijkste aspecten van de stedenbouwkundige opzet, de ligging aan de Vliet, de haaks op de Vliet staande waterwegen, de Schoorlaan en de Oude Trambaan en de in het midden van het gebied liggende groenstrook.

De Vliet vormt een belangrijke drager voor de stedenbouwkundige structuur en heeft tevens door de groen-waterfunctie tevens een recreatieve waarde. Behoud van het ruime, groene profiel van de Vlietrand is essentieel. Ook de loodrecht op de Vliet staande watergangen zijn van bijzondere waarde voor de Rietvink. Deze groen-water elementen zijn in dit plan als waardevolle te behouden elementen opgenomen.

De Schoorlaan vormt een belangrijke zichtlijn tussen de Oude Trambaan en de Vliet, die door toevoeging van lineair groen en/of water versterkt kan worden.

Bij de Oude Trambaan is het van belang om naast de verkeersfunctie die de weg heeft, ook de verblijfswaarde te versterken, mogelijk door het “laankarakter” te versterken door bomen.

4.2.2 Behoud fysiek-ruimtelijke opzet

De fysiek-ruimtelijke structuren (bebouwingsstructuur, verkeersstructuur, groenstructuur en waterstructuur) van het plangebied de Rietvink is net als de stedenbouwkundige opzet een vaststaand gegeven. De kwaliteiten van de structuur, die in het vorige hoofdstuk zijn beschreven, worden eveneens als waardevol beschouwd. De toekomstige ontwikkeling van het plangebied met betrekking tot de bestaande structuren, dient te zijn gericht op instandhouding, stelselmatige verbetering, aanvulling en actualisering.

Het plangebied de Rietvink heeft wonen als hoofdfunctie en dat zal in de toekomst ook zo blijven. Het gewenste woonmilieu voor het gebied is suburbaan. Als strategie voor dit gewenste woonmilieu geldt beheer en onderhoud, dat wil zeggen dat het woongebied al een goede marktpositie heeft en dat deze moet worden behouden en waar mogelijk versterkt onder andere door beheer en onderhoud en eventueel verbetering van de woonomgeving.
Het faciliteren van extra voorzieningen in de Rietvink zijn vanwege het veelzijdige aanbod in de omgeving vooralsnog niet noodzakelijk. Indien extra voorzieningen wel noodzakelijk zijn, zullen deze langs de Oude Trambaan gesitueerd worden en zullen kleinschalig van karakter zijn. Hiermee wordt voorkomen dat het rustige woonmilieu in het plangebied verstoord wordt.