23.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
23.1.1 Algemeen
Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn de gronden primair bestemd voor het beschermen van de functie van de in dit gebied voorkomende molen als werktuig en van zijn waarde als beeldbepalend element.
23.1.2 Verhouding vrijwaringszone - bestemming
Daar waar een bestemming samenvalt met de aanduiding 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' geldt primair het bepaalde van de aanduiding. De regels van de bestemming zijn uitsluitend van toepassing voorzover deze niet strijdig zijn met het bepaalde ten aanzien van de aanduiding.
23.1.3 Bouwregels
Om de vrije windvang en het zicht op de molen veilig te stellen geldt, tenzij de vrije windvang en het zicht op de molen in de bestaande situatie al is beperkt, binnen de op de plankaart als 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' aangeduide gronden dat:
-
a. binnen een afstand van 100 meter, gerekend vanaf het middelpunt van de molen, geen bebouwing of beplanting mag worden opgericht hoger dan de onderste punt van de verticaal staande wiek;
-
b. binnen een afstand van 100 tot 400 meter, gerekend vanaf het middelpunt van de molen, geen bebouwing of beplanting mag worden opgericht met een grotere hoogte dan 1/30 van de afstand, gemeten tussen de bebouwing of beplanting en het onderste punt van de verticaal staande wiek.
23.1.4 Ontheffing van de bouwregels
-
a. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 23.1.3voor het bouwen van gebouwen, met inachtneming van de bij de bestemming behorende regels;
-
b. Alvorens te beslissen over het verlenen van een ontheffing, zoals bedoeld in artikel 23.1.4sub a, winnen burgemeester en wethouders advies in bij een onafhankelijke deskundige.