Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
-
b. het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het vliegtuiglawaai van het luchtvaartterrein Leeuwarden op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de gebiedsaanduiding “geluidzone - luchtvaart 40 - 45 Ke”;
-
c. het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het vliegtuiglawaai van het luchtvaartterrein Leeuwarden op geluidsgevoelige objecten ter plaatse van de gebiedsaanduiding “geluidzone - luchtvaart 45 - 50 Ke”;
-
d. het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege de vliegbasis Leeuwarden op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de aanduiding “geluidzone - industrie”;
met de daarbijbehorende:
-
e. tuinen, erven en terreinen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. straten en paden;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. speelvoorzieningen;
-
j. nutsvoorzieningen;
-
k. sloten, bermen en beplanting;
-
l. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goot- c.q. bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte (m)” aangegeven hoogte in meters bedragen;
-
c. in afwijking van het gestelde onder b zal de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 30,00 m bedragen ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - kerktoren".
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
7.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een samenhangend straatwand- en bebouwingsbeeld, een goede woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.
7.4 Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de brandveiligheid, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 7.2.1. sub a en toestaan dat de gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
-
1. de oppervlakte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer bedraagt dan 50 m²;
-
2. de bouwhoogte van gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 4,00 m bedraagt.
7.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken als zelfstandig horecabedrijf;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van zelfstandige detailhandel.