Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Maarssen-Dorp woongebied
Status: onherroepelijk
Plan identificatie: NL.IMRO.1904.BPmaarssdorpwo-OH01

Artikel 14 Maatschappelijk

14.1 Bestemmingsomschrijving
  
a. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
 
1. maatschappelijke voorzieningen;
 
2. kinderdagverblijf;
 
met de daarbij behorende:
 
3. erven;
 
4. parkeervoorzieningen en straatmeubilair;
 
5. speelvoorzieningen;
 
6. wegen en paden;
 
7. groenvoorzieningen en water;
 
8. overige functioneel met de bestemming "Maatschappelijk" verbonden voorzieningen.
  
b. Ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening" zijn de gronden tevens bestemd voor nutsvoorzieningen.
  
c. Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is wonen toegestaan.
   
14.2 Bouwregels
  
a. Op de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande, dat:
  
b. ten aanzien van gebouwen:
 
1. deze uitsluitend worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
 
2. een bouwvlak mag worden bebouwd tot het in het bouwvlak aangegeven bebouwingspercentage; indien in een bouwvlak geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak geheel worden bebouwd;
 
3. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedraagt dan respectievelijk 5,5 m en 9 m;
 
4. deze gebouwen - in afwijking van het bepaalde in sub 3 - op gronden met de aanduiding 'nutsvoorzieningen' mogen worden gebouwd met een maximale goothoogte van 5 m;
 
5. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' mogen de woningen gestapeld worden gebouwd.
  
c. ten aanzien van erfbebouwing:
 
1. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m2;
 
2. de goothoogte en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 5 m.
  
d. ten aanzien van bouwwerken geen gebouwen zijnde:
 
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedraagt dan:
 
- 1 m op de gronden vóór de naar een openbare weg gekeerde gevel;
 
- 2 m op de overige gronden;
 
2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer bedraagt dan:
 
- 10 m binnen een bouwvlak;
 
- 5 m buiten een bouwvlak.
   
14.3 Ontheffing van de bouwregels
  
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 14.2 onder b. sub 3 ten behoeve van een maximale goothoogte van 7.50 m en een maximale bouwhoogte van 12 m, mits zulks voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling noodzakelijk is en de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige beeldkwaliteit;
   
14.4 Specifieke gebruiksregels
  
Er dient te worden voorzien in de noodzakelijke parkeervoorzieningen, waarbij ten minste het aantal parkeerplaatsen wordt gerealiseerd conform de parkeernormen zoals in de bijlage 'Parkeernormen' van deze regels is opgenomen. In de gevallen waarin de tabel niet voorziet, stelt het college van burgemeester en wethouders de parkeernorm vast.