Landelijk gebied, regels

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestemmingsomschrijving

• a. De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-1': een café/bar zoals bedoeld in artikel 1.65 onder g;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-2': een café-restaurant/feestcafé alsmede catering zoals bedoeld in artikel 1.65 onder d;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-3': een restaurant/eetcafé en zalencentrum zoals bedoeld in artikel 1.65 onder d en f;

met de daarbij behorende:

• 1. parkeervoorzieningen, straatmeubilair en speelvoorzieningen;
• 2. groenvoorzieningen en water;
• 3. overig functioneel met de bestemming 'Horeca' verbonden voorzieningen.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning.
• c. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.
• d. Per bedrijf mag niet meer dan 40% van het bedrijfsvloeroppervlak voor niet-zelfstandige kantooractiviteiten worden gebruikt.

9.2 Bouwregels

• a. Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de bouwvlakken;
  • 2. het aantal bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' bedraagt ten hoogste 1;
  • 3. per bouwvlak is ten hoogste 1 horecabedrijf toegestaan;
  • 4. de afstand tussen bij de bedrijfswoning behorende erfbebouwing en de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning bedraagt ten minste 1 m;
  • 5. vervolgens geldt het volgende:

	max. oppervlak		max. inhoud	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen en overkappingen)			600 m³	4,5 m	9 m
bijgebouwen bij de bedrijfswoning	50 m² per bedrijfswoning			3 m*	6 m
bedrijfsgebouwen	zie bijlage 1			6 m	10 m
erfafscheidingen - voor de voorgevel van de bedrijfswoning - overige plaatsen binnen het bouwvlak					1 m 2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde					3 m

* de maximale goothoogte van aangebouwde bijgebouwen isgelijk aan de de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning.

9.3 Wijzigingsbevoegdheid

9.3.1 Ten behoeve van vervolgfuncties

• a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien sprake is van een algehele bedrijfsbeëindiging van een ter plaatse gevestigd horecabedrijf, de bestemming Horeca te wijzigen ten behoeve van de in tabel 9.3 genoemde vervolgfuncties, met dien verstande dat:
  • 1. de aanvrager van de wijziging aannemelijk maakt dat de horeca-activiteiten geheel zijn beëindigd;
  • 2. het uitbreiden van bestaande bebouwing in geen geval is toegestaan;
  • 3. nieuwbouw in geen geval is toegestaan;
  • 4. de voormalige bedrijfswoning gehandhaafd blijft;
  • 5. het aantal woningen niet mag toenemen;
  • 6. de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking van vervolgfuncties in verhouding dient te staan tot de capaciteit van de betrokken wegen;
  • 7. de vervolgfunctie milieuhygiënisch inpasbaar dient te zijn;
  • 8. door de situering van een woning de omliggende (agrarische) bedrijven niet worden beperkt in hun bedrijfsuitoefening;
  • 9. in afwijking van het bepaalde onder a sub 3 mag de voormalige bedrijfswoning worden vervangen door een nieuwe woning; de bouwregels die in dit artikel zijn genoemd met betrekking tot de bedrijfswoning blijven onverkort van kracht;
  • 10. indien de bedrijfsgebouwen, niet zijnde de bedrijfswoning, geheel gesloopt worden, mag in afwijking van het bepaalde onder a sub 3 nieuwbouw worden gerealiseerd, met inachtnemeing van het volgende:
    • het terug te bouwen oppervlak mag niet meer bedragen dan het gesloopte oppervlak;
    • indien meer dan 250 m² gesloopt wordt, mag ten hoogste 250 m² terug gebouwd worden.

Tabel 9.3 Vervolgfuncties via een wijzigingsbevoegdheid

wonen inclusief aan-huis-verbonden beroep en bedrijf

niet-agrarische bedrijven die wat betreft ruimtelijke uitstraling en externe (milieueffecten) passen in de omgeving

expositieruimte/atelier, praktijkuitoefening

bezoekerscentrum