Bestemmingsplan De Kwekerij

Artikel 4 Tuin

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;

met daarbij behorende:

• b. groenvoorzieningen en water;
• c. toegangspaden tot gebouwen en in- en uitritten;
• d. overige functioneel met de bestemming "Tuin" verbonden voorzieningen.

4.2 Bouwregels

• a. Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij:
  • 1. de hoogte vóór de voorgevel niet meer dan 1 m bedraagt;
  • 2. de hoogte achter de voorgevel niet meer dan 2 m bedraagt;
• b. In afwijking van het bepaalde in 4.2 onder a mogen erkers en/of tochtportalen aansluitend aan een op het perceel gelegen (hoofd)gebouw, worden gebouwd, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:
  • 1. het grondoppervlak niet meer dan 8 m² bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan de hoogte van de bovenkant van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw bedraagt;
  • 3. de diepte niet meer dan 1,50 m bedraagt, mits de diepte van de overblijvende niet met gebouwen bebouwde voor- en zijtuin tenminste 1,5 m bedraagt.
• c. In afwijking van het bepaalde in 4.2 onder a mag ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding-muur" de hoogte van erfafscheiding maximaal 2,5 m bedragen;
• d. In afwijking van het bepaalde in 4.2 onder a mag ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding-entree" de hoogte van erfafscheiding maximaal 3 m bedragen;

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid, de brandveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

4.4 Sloopvergunning

• a. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (sloopvergunning) het navolgende bouwwerk te slopen, dan wel te laten slopen:
  • 1. de muur ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding-muur".
  • 2. de entreepartij ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding-entree".
• b. De sloopvergunning, als bedoeld in lid 4.4 onder a kan enkel verleend worden onder de volgende voorwaarden:
  • 1. het slopen mag niet tot gevolg hebben dat er voor woningen en/of andere geluidgevoelige objecten in het plangebied of de omgeving daarvan niet meer voldaan wordt aan de bepalingen uit de Wet geluidhinder inclusief eventueel verleende hogere grenswaarden;
  • 2. het slopen mag niet tot gevolg hebben dat de beeldkwaliteit ter plaatse onevenredig verslechterd.