Cronenburgh

Artikel 12 Algemene gebruiksregels

12.1 Strijdig gebruik

Het is verboden de in dit plan begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken, te doen of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming.

Onder een strijdig gebruik met de gegeven bestemmingen wordt tenminste verstaan:

• a. het gebruik als staan- of ligplaats van onderkomens;
• b. het gebruik als staanplaats van voertuigen, waarin detailhandel plaatsvindt;
• c. het gebruik als kampeer- of caravanterrein en dagcamping;
• d. het gebruik als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en produkten;
• e. het gebruik ten behoeve van lawaaisporten;
• f. het gebruik voor straatprostitutie;
• g. het gebruik voor bewoning, indien het betreft de bijgebouwen en studio's;
• h. de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, indien het betreft de bijgebouwen;
• i. de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf;
• j. het gebruik voor horeca;
• k. het gebruik als seksinrichting.

12.2 Ontheffing strijdig gebruik

• A. Burgemeester en Wethouders kunnen ontheffing verlenen van de bouw- en gebruiksregels voor het gebruik van de gronden voor de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf.

• B. De onder sub A. genoemde ontheffing kan slechts worden verleend, indien:
  • 1. maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning inclusief de daarbij behorende bijgebouwen tot een maximum van 50 m² in gebruik mogen worden genomen door de (semi-)bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
  • 2. dit gebruik geen ernstige of onevenredige hinder mag opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de omgeving;
  • 3. er geen sprake is van een grote verkeersaantrekkende werking;
  • 4. er geen detailhandel ter plaatse mag plaatsvinden.