Bestemmingsplan Eijsden

Artikel 43 Algemene afwijkingsregels

43.1 Algemene afwijkingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen, met in achtneming van het bepaalde in de dubbelbestemmingen, middels een omgevingsvergunning afwijken an de regels van het plan ten aanzien van:

1. het bebouwen van niet voor 'Wonen' bestemde gronden met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten dienste van het openbare nut met een bouwhoogte van ten hoogste 3,50 m en een inhoud van ten hoogste 50 m3 en met dien verstande dat door (historisch) bodemonderzoek vooraf is vast komen te staan dat vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen bezwaren bestaan;
2. b.  het afwijken van de voorgeschreven minimum en maximum maten, voorzover daarvoor geen bijzondere ontheffingsbevoegdheid in deze regels is opgenomen en mits deze niet meer dan 10% worden veranderd.

43.2 Antennemasten

Burgemeester en wethouders kunnen, met in achtneming van het bepaalde in de dubbelbestemmingen, middels een omgevingsvergunning afwijken an de regels van dit plan ten einde de oprichting van antennemasten mogelijk te maken met dien verstande dat:

1. bij het oprichten van antenne-installaties wat betreft plaatsing van antenne-installaties de hier genoemde volgorde wordt aangehouden;
   1. in eerste instantie moet de antenne-installatie worden geplaatst op/aan bestaande antenne-installaties of andere infrastructurele werken (site sharing);
   2. indien site sharing om technische redenen niet mogelijk is, wordt de antenne-installatie op industrieterrein/sportterrein geplaatst;
   3. indien dit mogelijk is wordt plaatsing aan de randen van de bebouwde kom voorgestaan.
   4. indien dit ook niet mogelijk is, wordt plaatsing in het buitengebied toegestaan.
2. antenne-installaties op daken van bestaande gebouwen, niet zijnde woningen en voor zover niet vergunningsvrij, kunnen worden toegestaan, mits er geen sprake is van:
   1. een monument;
   2. aantasting van het stedenbouwkundige beeld ter plaatse;
   3. aantasting van het woonklimaat.
3. antenne-installaties die niet op bestaande gebouwen worden opgericht, kunnen worden toegestaan mits:
   1. dit niet leidt tot aantasting van de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap;
   2. de hoogte van de antenne-installatie maximaal 40 meter bedraagt;
   3. de antenne-installatie niet in beschermde dorpsgezichten dan wel in de nabijheid van monumenten wordt geplaatst tenzij het beschermde dorpsgezicht of monument hierdoor niet wordt aangetast;
   4. de antenne installatie niet wordt geplaatst in gebieden behorende tot de EHS, POG en/of Natura 2000 of de bestemming Natuur hebben.

43.3 Afwijking faciliteren bed & breakfast

Burgemeester en wethouders kunnen, met in achtneming van het bepaalde in de dubbelbestemmingen, middels een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan voor het faciliteren van een bed & breakfast, met dien verstande dat:

1. een bed & breakfast is toegestaan binnen een (bedrijfs)woning, mits de hoofdfunctie, te weten wonen, gehandhaafd blijft en met dien verstande dat een bed & breakfast niet is toegestaan op een bedrijventerrein;
2. de bed & breakfast uitsluitend in een bestaande (bedrijfs)woning met aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag worden gerealiseerd;
3. de bed & breakfast maximaal 8 slaapplaatsen mag aanbieden;
4. de bed & breakfastvoorziening door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet mag (kunnen) functioneren als een zelfstandige woning. Een aparte kookgelegenheid bij de voorziening is niet toegestaan;
5. de maximale aaneengesloten verblijfsduur in een bed & breakfast niet meer mag bedragen dan 6 weken;
6. de parkeerbalans in de directe omgeving niet nadelig wordt beïnvloed.