18.1 Wro zone - Wijzigingsbevoegdheid 1
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'Wro zone - Wijzigingsbevoegdheid 1', teneinde de bestemming Verkeer te wijzigen in de bestemming Bedrijf met bouwvlakken, evenals aan de bestemming Bedrijf bouwvlakken toe te kennen, ten behoeve van extra bedrijfskavels met bijbehorende bouwwerken onder de volgende voorwaarden:
-
a. de maximale bouwhoogte mag 15 m bedragen;
-
b. onder de volgende voorwaarden mag de maximale bouwhoogte maximaal 25 m bedragen:
-
1. het verhoogde deel los staat van andere verhoogde gedeelten gebouwen;
-
2. de afstand tot een ander verhoogd deel van een gebouw minimaal 1/3 van het breedste verhoogde deel van het gebouwde bedraagt;
-
3. maximaal 2/3 deel van het bouwvlak mag worden verhoogd.
-
c. voor de bedrijfskavel(s) zijn na wijziging de bepalingen van Bedrijf van overeenkomstige toepassing;
-
d. de bereikbaarheid van nieuwe bedrijfskavels dient gegarandeerd te zijn en te worden aangetoond door een advies van de brandweer;
-
e. bedrijven tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan;
-
f. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren voor realisering van de bedrijfsbebouwing, waarbij in ieder geval het woon- en leefmilieu van de omgeving en de bedrijfsvoering van de omliggende bedrijven, niet onevenredig mag worden aangetast;
-
g. de bereikbaarheid van alle bedrijven moet voldoende gegarandeerd worden voor hulpdiensten;
-
h. rekening dient te worden gehouden met de ligging van kabels en leidingen en riolering;
-
i. te vervallen parkeerplaatsen dienen op eigen terrein te worden gecompenseerd of op collectieve parkeervoorzieningen.
18.2 Wro zone - Wijzigingsbevoegdheid 2
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'Wro zone - Wijzigingsbevoegdheid 2, teneinde de bestemming Verkeer te wijzigen in de bestemming Bedrijf ten behoeve van extra bedrijfskavels op te richten onder de volgende voorwaarden:
-
a. bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan;
-
b. de maximale bouwhoogte mag 15 m bedragen;
-
c. de maximale breedte van een aaneengesloten gevel mag 45 m bedragen;
-
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding'- hoogteaccent' dient een bedrijfsgebouw een hoogteaccent te hebben van minimaal 15m en maximaal 25 m;
-
e. voor de bedrijfskavel(s) zijn na wijziging de bepalingen van Bedrijf van overeenkomstige toepassing;
-
f. geen aantasting mag plaatsvinden van het woon- en leefmilieu in de omgeving, dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden en de bedrijfsvoering van de aangrenzende percelen niet onevenredig worden aangetast;