Stavoren

Artikel 29 Wonen - Woongebouw

29.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woongebouwen;
• b. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. onderhoud en beheer;
  • 2. berging en stalling;

en mede bestemd voor:

• c. de bescherming van de functie van de waterkering, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk';

met daaraan ondergeschikt:

• d. groenvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. wegen, straten en paden;
• h. water;
• i. openbare nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• j. parkeervoorzieningen;
• k. tuinen, erven en terreinen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

29.2 Bouwregels

29.2.1 Gebouwen in lid 30.1. sub a

Voor het bouwen van de in lid 29.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een hoofdgebouw zal voor ten minste 90% binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat de voorbouwgrens niet wordt overschreden;
• b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 10,00 m bedragen.

29.2.2 Gebouwen in lid 30.1. sub b

Voor het bouwen van de in lid 29.1 sub b genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen zullen ten minste 3,00 m achter de voorbouwgrens of het verlengde daarvan worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen zal ten hoogste 100 m² bedragen;
• c. de bouwhoogte van de gebouwen zal ten hoogste 3,50 m bedragen.

29.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 6,00 m bedragen.

29.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. de sociale veiligheid;
• c. de brandveiligheid;
• d. de verkeersveiligheid; en
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

29.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel.