Stavoren: Artikel 28 Wonen

De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, zoals genoemd in bijlage 1;
b. bijgebouwen en overkappingen;

en mede bestemd voor:

c. de bescherming van de functie van de waterkering, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk';

met daaraan ondergeschikt:

met de daarbijbehorende:

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
b. een hoofdgebouw zal voor ten minste 90% binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat de naar de weg gekeerde bouwgrens niet wordt overschreden;
c. in afwijking van het bepaalde in sub b mag een erker vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd, op voorwaarde dat:
- 1. het uitsluitend geldt voor een erker die wordt gebouwd over maximaal de halve gevelbreedte;
- 2. de bouwgrens met ten hoogste 1,50 m wordt overschreden;
d. een hoofdgebouw zal vrijstaand worden gebouwd,
e. de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 9,00 m bedragen;
f. de bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 12,00 m bedragen.

Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

a. de bijgebouwen en overkappingen zullen ten minste 3,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd;
b. in afwijking van het bepaalde in sub a mag een carport op ten minste 1,00 m achter naar de weg gekeerde gevel(s) van een hoofdgebouw worden gebouwd;
c. de afstand van een vrijstaand bijgebouw en een niet aan het hoofdgebouw gebouwde overkapping tot het hoofdgebouw zal ten minste 3,00 m bedragen;
- 1. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen bij een hoofdgebouw zal ten hoogste 100 m² bedragen, op voorwaarde dat:
- 2. de gezamenlijke oppervlakte niet meer zal bedragen dan 100% van de oppervlakte van het hoofdgebouw;
d. de gezamenlijke oppervlakte niet meer zal bedragen dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel, exclusief de oppervlakte van het hoofdgebouw;
e. de goothoogte van de bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
f. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
g. de bouwhoogte van een aangebouwd bijgebouw zal ten minste 1,00 m lager zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw.

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijvigheid, anders dan in de vorm van een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, indien de bedrijfsvloeroppervlakte groter is dan 30% van de begane grond vloeroppervlakte van het hoofdgebouw, de aangebouwde bijgebouwen en de aan het hoofdgebouw gebouwde overkappingen op het bouwperceel, met een maximum van 50 m²;
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van recreatieve bewoning, tenzij het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding 'recreatie', in welk geval uitsluitend recreatieve bewoning is toegestaan.

Stavoren