Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
- 1 onder c en toestaan dat ter plaatse van de "wro-zone - ontheffingsgebied" een bouwhoogte van 18 meter is toegestaan, met dien verstande dat dit voor maximaal 10% van het bebouwd oppervlak is toegestaan;
- lid 10.2.1 onder e en toestaan dat tot maximaal 1 uit de zijdelingse dan wel achterste perceelsgrens bebouwing wordt opgericht;
- lid 10.2.2 onder b en toestaan dat antennemasten worden opgericht tot een maximale hoogte van 30 meter;
10.5. Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
- het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2;
- het gebruik van bedrijfsgebouwen voor bewoning;
- het gebruik van de gronden ten behoeve van zelfstandige detailhandel.
10.6. Afwijking van de gebruiksregels
10.6.1. Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de milieusituatie, bij een omgevinsgvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.5 onder a en toestaan dat tevens bedrijven worden gevestigd die weliswaar niet zijn genoemd, dan wel moeilijk inschaalbaar zijn in de krachtens dit artikel toelaatbare categorieën van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten of behoren tot een categorie anders dan de in lid 10.5 onder a genoemde, doch naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid niet bezwaarlijker zijn te achten dan de wel genoemde inrichtingen in de voornoemde categorieën, mits het geen risicovolle inrichtingen betreft.
10.6.2. Bij een afwijking, als bedoeld in lid 10.6.1. dient in ieder geval aangetoond te worden dat de geluidsproductie van de toegestane hogere bedrijfsactiviteit niet groter is dan voor een categorie 4.2 inrichting mag worden verwacht en past binnen de door de gemeenteraad van Winschoten vastgestelde geluidszone industrielawaai.
10.7. Wijzigingsbevoegdheid
10.7.1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat:
- ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘Wro-zone’ de bestemming mag worden gewijzigd door middel van het toekennen van een bouwvlak;
- de wijziging betrekking heeft op het alsnog toestaan van risicovolle inrichtingen, dan wel uitbreiding van bestaande risicovolle inrichtingen, met dien verstande dat: