Lanengebied - Winschoten

Artikel 9 Dienstverlening

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “dienstverlening” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. gebouwen ten behoeve van dienstverlening, waaronder begrepen een sportschool, beautysalon en een kapsalon; 
2. (bedrijfs/dienst)woningen; 
3. wegen en paden; 
4. parkeervoorzieningen; 
5. groenvoorzieningen; 
6. waterlopen; 
7. tuinen, erven en terreinen; 
8. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Onder de bedrijfsactiviteiten is het vervaardigen en/of de opslag en/of detailhandel van vuurwerk niet begrepen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. er wordt uitsluitend gebouwd ten behoeve van het binnen deze bestemming toegestane gebruik; 
2. het realiseren van nieuw te bouwen woningen is niet toegestaan, met uitzondering van de vervanging van bestaande; 
3. er mag per bedrijf één bedrijfs-/dienstwoning worden opgericht; 
4. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak; 
5. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de hoogte genoemd op de verbeelding.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. behoudens erf- en terreinafscheidingen dienen bouwwerken, geen gebouw zijnde, binnen het bouwvlak te worden opgericht; 
2. overkappingen mogen worden opgericht tot een maximum oppervlakte van 30 m² en tot een maximale bouwhoogte van 3 meter bij platte afdekking, dan wel 6 meter bij afdekking met een kap waarbij de maximale goothoogte 3 meter bedraagt, met dien verstande dat:
   1. de bouwhoogte op de zijdelingse perceelsgrens van de niet aangebouwde zijde en op de achterperceelsgrens ten hoogste 3 meter mag bedragen en; 
   2. de bouwhoogte vanaf deze zijdelingse- en achterperceelsgrens mag toenemen onder een hoek van maximaal 45° tot een maximale bouwhoogte van 6 meter op een afstand van 3 meter uit deze zijdelingse- en achterperceelsgrens;
3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt niet meer dan 9 meter met dien verstande dat de hoogte van reclamemasten niet meer bedraagt dan zes meter;
4. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;

9.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken voor een seksinrichting;