Bomenbuurt - Kloostervallei

Artikel 8 Horeca

 

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1', gebouwen ten behoeve van horeca, categorie 1;
2. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2'. gebouwen ten behoeve van horeca, categorie 2;
3. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', woningen;
4. bedrijfs-/dienstwoningen;
5. tuinen, erven en terreinen;
6. wegen en paden;
7. parkeervoorzieningen;
8. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 

8.2 Bouwregels

 

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. er wordt uitsluitend gebouwd ten behoeve van het binnen deze bestemming toegestane gebruik;
2. het realiseren van nieuw te bouwen woningen is niet toegestaan, met uitzondering van de bedrijfs-/dienstwoningen en vervanging van bestaande woningen;
3. er mag per bedrijf 1 bedrijfs-/dienstwoning worden opgericht;
4. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
5. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan de hoogtes genoemd op de verbeelding.  

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat:
   1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel c.q. het verlengde daarvan nier meer dan 1 meter mag bedragen;
   2. terrasschermen mogen worden opgericht tot een maximale hoogte van 1,5 meter;
2. overkappingen dienen binnen het bouwvlak te worden opgericht tot een maximum oppervlakte van 30m² en tot een maximale bouwhoogte van 3 meter bij platte afdekking, dan wel 6 meter bij afdekking met een kap, waarbij de maximale goothoogte 3 meter bedraagt, met dien verstande dat:
   1. de bouwhoogte op de zijdelingse perceelsgrens van de niet aangebouwde zijde en op de achterperceelsgrens ten hoogste 3 meter mag bedragen;
   2. de bouwhoogte vanaf deze zijdelingse- en achterperceelsgrens mag toenemen onder een hoek van 45° tot een maximale bouwhoogte van 6 meter op een afstand van 3 meter uit deze zijdelingse- en achterperceelsgrens;
3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, binnen het bouwvlak bedraagt niet meer dan 9 meter en buiten het bouwvlak niet meer dan 6 meter.

In afwijking van het bepaalde artikel 6 lid 2 onder 2 sub c, geldt voor reclamemasten dat deze niet hoger mogen zijn dan 6 meter.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gronde en bouwwerken te gebruiken voor een seksinrichting

8.4 Wijzigingsbevoegdheid

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de bestemming van de gronden wordt gewijzigd in de bestemming 'Dienstverlening', waarna de regels van artikel 6 in dit bestemmingsplan van toepassing zijn.
2. Een wijziging als bedoeld in artikel 8 lid 4 onder a[1] is toegestaan, mits:
   1. het middels de bestemming of de aanduiding toegestane gebruik is beëindigd;
   2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
   3. bodemonderzoek heeft uitgewezen dat geen sprake is van bodemverontreiniging;
3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de aanduidingen worden verwijderd of verplaatst.
4. Een wijziging bedoeld als in artikel 8 lid 4 onder c[1] is toegestaan, mits het middels de bestemming of de aanduiding toegestane gebruik is beëindigd.