Bomenbuurt - Kloostervallei

Artikel 17 Algemene aanduidingsregels

17.1 Geluidszone - spoor

1. De ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidszone - spoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege spoorweglawaai op geluidsgevoelige gebouwen;
2. Voor het bouwen van gebouwen geldt dat een op grond van de basisbestemming toelaatbaar geluidsgevoelig gebouw of een uitbreiding van een geluidsgevoelig gebouw niet mag worden gebouwd;
3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde onder b en toestaan dat nieuwe geluidsgevoelige gebouwen of uitbreidingen van geluidsgevoelige gebouwen worden gebouwd, mits de geluidsbelasting vanwege de spoorweg van de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
4. Het is verboden niet-geluidsgevoelige gebouwen te gebruiken als geluidsgevoelige gebouwen;
5. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde onder d en toestaan dat niet-geluidsgevoelige gebouwen worden gebruikt als geluidsgevoelig gebouw, mits de geluidsbelasting vanwege de spoorweg van de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde.

17.2 Geluidszone - weg

1. De ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidszone - weg' aangewezen gronden zijn bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het wegverkeer op geluidsgevoelige gebouwen;
2. Voor het bouwen van gebouwen geldt dat een op grond van de basisbestemming toelaatbaar geluidsgevoelig gebouw of een uitbreiding van een geluidsgevoelig gebouw niet mag worden gebouwd;
3. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde onder b en toestaan dat nieuwe geluidsgevoelige gebouwen of uitbreidingen van geluidsgevoelige gebouwen worden gebouwd, mits de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer van de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
4. Het is verboden niet-geluidsgevoelige gebouwen te gebruiken als geluidsgevoelige gebouwen.
5. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde onder d en toestaan dat niet-geluidsgevoelige gebouwen worden gebruikt als geluidsgevoelig gebouw, mits de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer van de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde
   .

17.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop

17.3.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' op de verbeelding mogen zich geen hoge gebouwen en andere bouwwerken geen gebouw zijnde bevinden, teneinde de molen als werktuig en als waardevol beeldbepalend element te beschermen;

Voor het bouwen van gebouwen alsmede bouwwerken geen gebouw zijnde geldt dat binnen op de verbeelding aangeduide vrijwaringszone - molenbiotoop de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 10,2 meter;

17.3.2 Ontheffing

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 17 lid 3 onder 2  en een grotere hoogte toestaan als een gebouw bepaalde opbouwen vereist, mits:

1. de hoogte van de opbouwen niet meer bedraagt dan 3 meter ten opzichte van de toegestane bouwhoogte;
2. de oppervlakte van de opbouwen niet meer bedraagt dan 50 m;
3. de ontheffing slechts wordt verleend nadat een ter zake deskundige instantie om advies is gevraagd.

17.3.3 Aanlegvergunning

Het is verboden op de gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

1. het aanbrengen van opgaande beplanting met een groeihoogte in volwassen staat van meer dan de in artikel 17 lid 3 onder 2 voor de betreffende vrijwaringzone molenbiotoop toegestane bouwhoogte;
2. alvorens een aanlegvergunning te verlenen stellen burgemeester en wethouders een ter zake deskundige instantie in gelegenheid advies uit te brengen.