Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Tweemanspolder en polder De Wilde Veenen (herziening)
Status: onherroepelijk
Plan identificatie: NL.IMRO.1892.BpTweemansWVMKP-On01

Artikel 9 Recreatie

 
9.1
Bestemmingsomschrijving
 
De voor ‘Recreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
recreatief gebruik in de vorm van verblijfsrecreatieve voorzieningen, waaronder groepsaccommodaties, zwembad en horeca;
b.
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – camping’ voor een camping met kampeermiddelen;
c.
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’ voor recreatiewoningen;
d.
bestaande bedrijfswoning, kantine, was- en toiletgebouw;
  
 
met daarbij behorend(e):
e.
wegen en paden;
f.
parkeervoorzieningen;
g.
voorzieningen van openbaar nut;
h.
groenvoorzieningen;
i.
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.
tuinen, erven en terreinen.
 
9.2
Bouwregels
9.2.1
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
  
9.2.2
Voor het bouwen van recreatiewoningen en bijbehorende bouwwerken gelden bovendien de volgende regels regels:
a.
recreatiewoningen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’;
b.
het aantal recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan 95;
c.
de goothoogte van recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte;
d.
de bouwhoogte van recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
e.
de oppervlakte van recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte;
f.
per recreatiewoning mag niet meer dan één bijbehorend bouwwerk gebouwd worden, met een oppervlakte van niet meer dan 10 m²;
g.
de bouwhoogte van een bijbehorende bouwwerk mag niet meer bedragen dan 3 meter.
  
9.2.3
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en de bijbehorende bouwwerken gelden bovendien de volgende regels:
a.
de goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 6 meter;
b.
de bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 meter;
c.
de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 1.000 m³;
d.
de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 60 m²;
e.
de maximale bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 6 meter bedragen, in geval van een doorgetrokken dakvlak van het hoofdgebouw. In alle andere gevallen mag de maximale bouwhoogte niet meer bedragen dan de maximale goothoogte;
f.
de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 respectievelijk 5,5 meter.
 
9.2.4
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden bovendien de volgende bepalingen:
a.
gebouwen, anders dan recreatiewoningen, zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’;
b.
het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 60%;
c.
de goothoogte van overige gebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen;
d.
de bouwhoogte van overige gebouwen mag niet meer dan 10 meter bedragen.
 
9.2.5
Voor het bouwen van gebouwen bij de camping gelden bovendien de volgende bepalingen:
a.
gebouwen bij de camping zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – camping’.
b.
de maximale gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 360 m². Indien de bestaande oppervlakte reeds meer dan 360 m² bedraagt, geldt deze oppervlakte als de maximum toegestane oppervlakte.
c.
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter. Indien de bestaande goothoogte reeds meer dan 3 meter bedraagt, geldt deze bestaande goothoogte als de maximum toegestane goothoogte.
d.
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 meter. Indien de bestaande bouwhoogte reeds meer dan 6 meter bedraagt, geldt deze bestaande bouwhoogte als de maximum toegestane bouwhoogte.
  
9.2.6
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.
de  hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg toegekeerde gevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1 meter bedragen;
b.
de hoogte van erfafscheidingen achter de naar de weg toegekeerde gevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 2 meter bedragen;
c.
de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.
  
9.3
Afwijken van de bouwregels
9.3.1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 9.2.2 onder f voor het bouwen van bij recreatiewoningen behorende bouwwerken, ten dienste van de bestemming, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.
de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m².
b.
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter.
  
9.3.2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 9.2.4 onder b en het bebouwingspercentage verhogen tot 80%.
 
9.4
Wijzigingsbevoegdheid
 
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – camping’ te wijzigen ten behoeve van de bouw van recreatiewoningen en groepsaccommodaties, onder de volgende voorwaarden:
a.
de totale oppervlakte aan recreatiewoningen en groepsaccommodaties mag niet meer bedragen dan 4.860 m²;
b.
het aantal recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan 60;
c.
het aantal groepsaccommodaties mag niet meer bedragen dan 6;
d.
ge goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
e.
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 meter;
f.
de oppervlakte per recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 81 m²;
g.
de oppervlakte per groepsaccommodatie mag niet meer bedragen dan 240 m²;
h.
er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bebouwing op basis van een erfbeplantingsplan;
i.
er dient sprake te zijn van een bedrijfsmatige exploitatie van de recreatiewoningen en de groepsaccommodatie.