Moordrecht Buiten

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke dienstverlening;
• b. een ondergeschikte horeca-inrichting uit ten hoogste horecacategorie 0 zoals die staan vermeld in Bijlage 2 Horeca categorieën Horecabeleid Zuidplas;
• c. een begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';

met de daarbij behorende:

• d. tuinen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. fiets- en voetpaden;
• g. speelvoorzieningen;
• h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• i. kunstwerken.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op of in de gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

9.2.2 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- respectievelijk bouwhoogte;
• d. de gezamenlijke oppervlakte van overkappingen bedraagt maximaal 50 m2. De bouwhoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3 meter;
• e. in afwijking van sub a mogen buiten het bouwvlak gebouwen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 50 m2 per bouwperceel, waarbij de goot- en bouwhoogte van gebouwen buiten het bouwvlak maximaal 3 meter respectievelijk 5 meter mag bedragen en voor overkappingen bedraagt de bouwhoogte maximaal 3 meter.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel bedraagt maximaal 1 meter;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel bedraagt maximaal 2 meter;
• c. de hoogte van speelvoorzieningen bedraagt maximaal 3 meter;
• d. de hoogte van kunstwerken bedraagt maximaal 5 meter;
• e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2,5 meter.

9.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.2, onder a voor het bouwen van gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak, mits ten hoogste 5% van de buiten het bouwvlak gelegen gronden wordt bebouwd en de goot- en bouwhoogte van gebouwen maximaal 3 meter respectievelijk 4 meter bedraagt en de bouwhoogte van overkappingen maximaal 3 meter bedraagt.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 26 wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. permanente bewoning;
• b. seksinrichtingen;
• c. jeugd-/kinder-/buitenschoolseopvang, anders dan bedoeld in 9.1;
• d. zelfstandige horeca;
• e. het opslaan of bergen van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• f. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.