's-Gravenweg 2013

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke dienstverlening;
• b. ondersteunende horeca;
• c. een begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
• d. jeugd-/kinder-/buitenschoolseopvang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'jeugdopvang';
• e. uitsluitend een expositieruimte, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - expositieruimte';
• f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één bedrijfswoning toegestaan;

met de daarbij behorende:

• g. tuinen;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. fiets- en voetpaden;
• j. speeltoestellen;
• k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. kunstwerken.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Op of in de gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

9.2.2 Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 4,5 meter;
• d. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 8 meter;
• e. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m.

9.2.3 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

• a. de bedrijfswoning mag uitsluitend binnen een bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd;
• b. de goothoogte van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 6 meter;
• c. de bouwhoogte van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 8 meter;
• d. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 650 m3 inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen. De goot- en bouwhoogte van deze aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag maximaal 3 meter respectievelijk 5 meter bedragen.

9.2.4 Vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoning

Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen behorende bij de bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

• a. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 50 m2;
• b. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3 meter;
• c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt maximaal 3 meter;
• d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt maximaal 5 meter.

9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel bedraagt maximaal 1 meter;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel bedraagt maximaal 2 meter;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2,5 meter.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 24 wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. permanente bewoning;
• b. seksinrichtingen;
• c. jeugd-/kinder-/buitenschoolseopvang, anders dan bedoeld in lid 9.1 onder d;
• d. zelfstandige horeca;
• e. het opslaan of bergen van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• f. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.